Tag: project

In Biddinghuizen is er sprake van een primeur! De kern in de gemeente Dronten krijgt voor het eerst een nul-op-de-meter nieuwbouwproject in de vorm 18 eengezinshuurwoningen. Deze week start verhuur én de bouw van het bijzondere project De Voor. Het energieneutrale project is prachtig centraal gelegen nabij voorzieningen en wordt snel opgeleverd: deze zomer ontvangen de eerste bewoners al de sleutel.

De 18 huurwoningen worden verdeeld over 2 blokken en zijn volledig gasloos, voorzien van diverse duurzame energie opwekkers zoals zonnepanelen en daarmee NOM (nul-op-de-meter). De eengezinswoningen worden voorzien van volledig afgewerkte luxe keukens en sanitair en bestaan uit 3 woonlagen (waaronder een grote zolder). Aan de achterzijde zullen royale zonnige tuinen gecreëerd worden met voor elke bewoner een eigen berging.

Projectmanager Don Holten van Sustay licht enthousiast toe:

“Ik ben zeer verheugd dat we samen met de verhuurder hebben gekozen voor nul-op-de-meter woningen. Zo’n woning verwekt net zoveel energie zelf als dat het verbruikt. Bij normaal gebruik houdt dit in dat een volledig gezin geen omkijken meer heeft naar hun energierekening. Bovendien past het geheel bij de energietransitie die we moeten gaan maken in de komende jaren.”

Sustay heeft met bouwbedrijf Schutte samen veel ervaring in het snel en correct opleveren van NOM-woningen. Medio 2019 opleveren aan private belegger Lionstone RE Partners NL is daardoor heel realistisch. Het ontwerp van de woningen komt uit de koker van architectenbureau Korfker.

Makelaar Woltjer uit Dronten gaat alle woningen verhuren. Bij interesse in één van de 18 all-electric eengezinswoningen van project De Voor kan men contact opnemen met Jurgen Woltjer via telefoonnummer 0321-317540.

22 februari 2019: braakliggend terrein waar project De Voor in enkele maanden wordt gerealiseerd:

28 Februari: start bouw De Voor:

Meer info over project De Voor is hier te vinden.

Eindelijk is het dan zover: de verhuur van Fase 1, 18 nul-op-de-meter woningen in Mercatorhof Waalwijk, is gestart!

Vanaf nu kunnen geïnteresseerden zich inschrijven voor de aantrekkelijke eengezinswoningen op blok A, B & C, die allen all-electric aangeboden worden. De huurwoningen zijn dus uiterst duurzaam.

Alle 18 eengezinswoningen worden voorzien van een luxe keuken met topapparatuur van het merk Bosch. Inbegrepen: een compacte combi-magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een koel-/vriescombinatie met maar liefst 300 liter inhoud, een smart inductiekookplaat met 4 zones en een energieklasse A wandschouwafzuigkap.

De moderne en uitgebreide badkamer voorziet in een 2e toilet, een hoekdouche en een wastafel.

Zonliefhebbers worden verwend met royale achtertuinen die gelegen zijn op het zuiden, westen of oosten. De woningen in blok B worden voorzien van een eigen parkeerplaats in de achtertuin.

Het woonoppervlak bedraagt bij alle 18 woningen Fase 1 119 m2. De perceelgrootte varieert van 110 tot 115 m2.

Met huurprijzen van € 895,- tot € 995,- per maand* zijn deze gloednieuwe en energiezuinige middenhuur woningen aantrekkelijk geprijsd.
*exclusief NOM-vergoeding

Sustay verwacht grote belangstelling, dus wees er snel bij. Men kan te allen tijde contact opnemen met Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement indien er vragen zijn. Zij kunnen ook aangeven wat precies een nul-op-de-meter-woning is, wat de voordelen zijn en wat de NOM-vergoeding inhoudt. Telefoonnummer: 088-1266660 of schrijf hier direct in!

Klik hier voor uitgebreide informatie over project Mercatorhof.

Nieuwbouwproject Eikenhout (Houten) zit nog volop in de ontwikkelfase. Dit doet Sustay niet alleen, maar samen met betrokken partners als architect Bureau Bramer, tuinontwerpers Donders! & van der heijden, Gemeente Houten en vooral met toekomstige bewoners en omwonenden. Na een kennismaking in januari vond op 20 februari de eerste participatieavond plaats. Omwonenden van geïnteresseerden in project Eikenhout gingen actief aan de slag met voorgestelde concept schetsen en impressies omtrent ontwerp, architectuur en buitenruimte.

Optie 2 is tot op heden het meest geliefd:

Lees hier op de aparte Eikenhout projectpagina meer over deze avond en vind alle relevante documenten terug.

Van 2 juli tot en met 31 augustus 2018 heeft locatie Eikenhout in Houten te koop gestaan. Op 13 november 2018 heeft het college van B & W Houten na een marktoriëntatie besloten om deze locatie te verkopen aan Sustay.

De raad heeft op 27 juni 2017 de startnotitie Eikenhout vastgesteld, waarbij de globale uitgangspunten voor de ontwikkeling van de woningen op deze locatie gericht zijn op ouderen. Er zijn nog geen concrete plannen uitgewerkt.

In tegenstelling tot vroeger, toen de gemeente vaak zelf plannen maakte, laat de gemeente nu veel over aan marktpartijen. Dit kunnen projectontwikkelaars, woningcorporaties, maar ook particuliere initiatiefnemers zijn. Deze nieuwe manier van ontwikkelen én de koers van de Houtense ruimtelijke ontwikkeling zijn al eerder vastgelegd in het Programma Ruimte 2017-19.

Sustay organiseert dinsdagavond 15 januari een bewoners-informatiebijeenkomst.
Locatie: Wijk- & Cultuurcentrum Schoneveld, Zonnehout 36 Houten
Duur: 19:30 – 21:30

In deze startbijeenkomst licht Sustay toe hoe dit traject eruit ziet. Naast vertegenwoordigers van Sustay is ook de gemeente Houten bij deze bijeenkomst aanwezig. Sustay zal naar aanleiding van de startbijeenkomst tevens een projectwebsite lanceren, waar bewoners en andere geïnteresseerden zich kunnen aanmelden en op de hoogte worden gehouden van de ontwikkelingen en het participatieproces.

Tijdens de informatiebijeenkomst worden opmerkingen, adviezen en meningen verzameld. Aan de hand van die inbreng gaat Sustay een projectplan (bouwplan) uitwerken. Hierin staat beschreven hoe de woningen er uit komen te zien. Denk hierbij aan de stedenbouwkundige opzet, de architectonische uitstraling, de verkeersontsluiting en het parkeren. Nadat er een gedragen projectplan is uitgewerkt, neemt het college van B & W hierover een besluit. Daarna zal Sustay een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. Hier is een planologische procedure voor nodig. Deze aanvraag komt te zijner tijd in de gemeentepagina in ’t Groentje te staan.

Binnen Sustay is projectmanager Arnold Nieuwendijk betrokken bij project Eikenhout.

Plattegrond project Eikenhout:

Leidsche Rijn Centrum Utrecht is 399 nieuwe appartementen, verdeeld over 2 imposante gebouwen, rijker aan de Stockholmstraat en Reykjavikstraat. De oplevering werd dinsdag 18 december feestelijk gevierd met een heus ‘Black & Gold’ themafeest. Wethouder Klaas Verschuure van de Gemeente Utrecht verrichtte de officiële opening.

Groots feest
Nog geen anderhalf jaar geleden werd de 1^epaal via virtual reality op innovatieve wijze geslagen, en nu al worden beide gebouwen met veel plezier bewoond. De Utrechtse woningontwikkelaar Sustay pakte samen met de nieuwe eigenaren Syntrus Achmea Real Estate & Finance en Camelot Europe groots uit om deze mijlpaal te vieren met het themafeest Black & Gold. Na het doorknippen van het gouden lint door wethouder Verschuure kwamen de architecten aan het woord. Paul Diederen (Diederendirrix) is verantwoordelijk voor Reykjavik. Een groots modern gebouw met 149 middenhuur appartementen waar Syntrus Achmea de nieuwe eigenaar van is. Architect Ton Liemburg (Het Ontwerp Team) sprak lovende woorden over ‘zijn’ gouden Campus 030 gebouw, wat nu in handen is van Camelot Europe en bestaat uit 250 gemeubileerde en gestoffeerde studenten- en jongerenwoningen.

Belangrijke doelgroepen voor de gemeente
Wethouder Verschuure, onder ander verantwoordelijk voor ruimtelijke ontwikkeling en Leidsche Rijn, is verheugd met de twee nieuwe aanwinsten: “Ik ben blij met de oplevering van deze prachtige gebouwen. Reykjavik voorziet in middeldure huur en Campus 030 biedt woonruimte aan 250 studenten en young professionals. Voor ons als gemeente belangrijke doelgroepen die we graag goed bedienen.”

Tevreden huurders
Ook Allard Jaring, COO van Camelot Europe, de grootste particuliere exploitant van studenten en starterswoningen in Nederland, is erg tevreden: “Campus 030 is een gebouw met allure en voorzien van hoogwaardige gemeubileerde studio’s en faciliteiten zoals een wasruimte, een prachtige patio en een afgesloten parkeergarage en fietsenstalling. Alle eenheden zijn verhuurd en we krijgen enthousiaste reacties van onze huurders. Daarnaast hebben wij ons Utrechtse kantoor nu ook gevestigd in één van de commerciële ruimtes in dit complex.”

Richard Klomp, projectmanager Syntrus Achmea, was nauw betrokken bij project Reykjavik en vult aan: “Dit is een strategische plek, met een prachtig nieuw winkelcentrum om de hoek, een treinstation pal naast de deur en diverse snelwegen op steenworp afstand. Er is bovendien enorm veel behoefte aan betaalbare huurwoningen en hier spelen wij als belegger graag op in.”

Een plek waar enkele jaren geleden niemand naar omkeek
Binnen Sustay was projectmanager Giel van Wijk vanaf de start betrokken bij beide projecten. Hij blikt vol trots terug: “Twee tot drie jaar geleden zagen veel mensen inderdaad nog niet zoveel in deze plek, echter inmiddels is het een zeer gewilde locatie. Bij beide projecten is het ontwerp en de materiaalkeuze van grote klasse en de uitstraling daarmee een groot succes. Dit wilden we allemaal ook graag terug laten komen in het Black & Gold openingsfeest.”

Beide complexen zijn gebouwd door bouwbedrijf De Vries en Verburg. Van de beide wooncomplexen en het themafeest (met dj Sem Peelen) is door Syntrus Achmea, Camelot Europe en Sustay een video gemaakt:

Op het terrein van het voormalig verzorgingstehuis Samarja is de realisatie van het sloop-nieuwbouw project Mercatorhof van Sustay onlangs gestart. Het project is gelegen in de populaire wijk Besoyen nabij het centrum en omvat 44 nul op de meter ruime rijwoningen in het middeldure huursegment.

De eengezinswoningen worden verdeeld over 7 blokken, zijn ca 150 m2 bruto vloeroppervlak groot en beschikken over 4 slaapkamers. Alle woningen hebben een royale tuin met berging. Parkeren gebeurt in hofjes en kindvriendelijke straten. Sustay zal zelf 18 huurwoningen laten verhuren. De andere 26 woningen zijn verkocht aan Altera Vastgoed uit Amstelveen die deze woningen ook zal gaan verhuren.

Directeur Menno Schapendonk van Sustay: “Ik kom zelf oorspronkelijk uit Waalwijk en daarom is dit voor mij al een extra bijzonder project. Daarnaast is het mooi om te zien dat we aan een binnenstedelijke locatie met daarop een leegstaand voormalig verzorgingshuis – waar ook mijn overgrootoma nog heeft gewoond – nu weer een prachtige nieuwe toekomstbestendige invulling kunnen geven. Dit in goede samenwerking met de gemeente, in goed overleg met de buurt en met diverse locale partners.  En dat in het segment middenhuur waarop Sustay zich specifiek heeft toegelegd”

Dennis Koens van belegger Altera is daarnaast erg te spreken over de duurzaamheid: “De nul op de meter en  all-electric woning verwekt net zoveel energie zelf als dat het verbruikt. Dit wordt gerealiseerd door diverse duurzame toepassingen door Sustay. Concreet houdt dit in dat de bewoners straks geen omkijken meer hebben naar de energierekening en dat dit vriendelijker is voor het klimaat. Iets wat helemaal in de visie van Altera past.”

Schutte Bouwbedrijf neemt de bouw van de nieuwe woningen voor haar rekening. De sloop wordt gerealiseerd door Maton en het civiele werk wordt uitgevoerd door Van den Elshout en de Bont, beide bedrijven uit Waalwijk. Space Value was verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan en Bureau 070 voor het ontwerp van de woningen.

Momenteel vinden de sloopwerkzaamheden en voorbereidingen plaats zodat begin 2019 kan worden gestart met de daadwerkelijke bouw van de woningen. De verwachting is dat vanaf medio 2019 oplevering van de eerste woningen plaatsvindt en huurders intrek in hun woning kunnen nemen. De verhuur zal starten eind 2018. Bij interesse in een vrije sector huurwoning kunt u zich alvast aanmelden op www.mercatorhof.nl.

In de wijk Markiezaten te Bergen op Zoom zijn door Sustay vorige week 36 middenhuur appartementen opgeleverd. Het architectonisch prachtig gekromde gebouw is zelfs een half jaar eerder opgeleverd dan oorspronkelijk gepland was.

Op dinsdag 9 oktober zijn de 36 appartementen van project Sint-Jacobschelp, een half jaar eerder dan gepland, door Sustay opgeleverd aan de nieuwe eigenaar-belegger MN Services. Bouwbedrijf Maas-Jacobs Vastgoed uit Zundert was verantwoordelijk voor de snelle realisatie en zorgde er mede voor dat bij de vlekkeloze oplevering slechts drie opleverpunten naar voren kwamen. JMW architecten uit Tilburg was verantwoordelijk voor het oogstrelende ontwerp, wat bij aanvang van het project een belangrijk uitgangspunt was voor de Gemeente Bergen op Zoom.

Middenhuur project Sint-Jacobschelp is gelegen aan het water in de nieuwe gewilde wijk Markiezaten. Het complex telt 31 driekamer- en 5 tweekamerappartementen en allen zijn voorzien van woning brede gekromde balkons met grote glazen puien. Daarnaast zijn er 94 parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging voor 72 fietsen gerealiseerd.

Joris Jansen, projectmanager van Sustay, was betrokken bij dit project en reageert verheugd op de snelle oplevering en mooie bouwstijl: “Ik ben erg trots dat de oplevering van deze woningen slechts 3 opleverpunten kent terwijl het hier een veel snellere oplevering betreft. Deze plek moest van de Gemeente Bergen op Zoom een aansprekend ontwerp krijgen en dat is ontzettend goed gelukt. En dan ook nog eens binnen het segment middenhuur met aantrekkelijke huren tot slechts gemiddeld € 900,- euro per maand. Met het uitzicht op het water, de luxe keuken en mooie balkons gaan de bewoners hier ongetwijfeld heerlijk wonen.”

Donderdag 13 september vond op feestelijke wijze de start bouw van project Verde Vista plaats te Zoeterwoude. De nieuwe wijk Meerburg kreeg hoog bezoek van wethouder Ton de Gans (Ruimtelijke Ontwikkeling, Wonen, Economie, Financiën en Communicatie) bij het slaan van de eerste paal.

Sustay, specialist in duurzame middenhuur woningen, ontwikkelt in Zoeterwoude een aantrekkelijk complex met 87 betaalbare appartementen. Het ontwerp komt uit de koker van architectenbureau DiederenDirrix uit Eindhoven en de bouw wordt gerealiseerd door Bouwonderneming Stout uit Hardinxveld-Giessendam.

Het project, genaamd Verde Vista, bevat 16 studio’s en 71 driekamerappartementen, allen voorzien van een eigen berging. Daarnaast wordt er een gemeenschappelijke binnentuin gecreëerd. Ook worden de bewoners voorzien in 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen en een eigen parkeergarage met voor elk appartement een plek.

Wethouder Ton de Gans kwam ter plaatse met lovende woorden: “Deze type middenhuur appartementen zijn een welkome aanvulling op het woningaanbod in onze regio. Het is precies de goede impuls aan de verdere kwalitatieve invulling van het gebied en het belooft bovendien nog eens een heel mooi complex te worden. Dichtbij de stad, de snelweg en de natuur, wat een fantastische plek is het. Hier gaan heel veel mensen gelukkig worden.”

Tinus Geerling, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg (OMM), sprak ook vol trots:“Veertien jaar geleden hadden we een visie op dit gebied. Er zouden deels kantoren komen, echter brak de crisis uit en was alles van de baan. Het was daarom ontzettend waardevol dat Sustay op ons pad kwam en hier kansen zag in het middensegment huren. In twee jaar tijd tot start bouw komen is ontzettend snel. Daar zijn we Sustay en Stout heel dankbaar voor.”

Naast de wethouder en OMM waren er diverse projectpartners van ontwikkelaar Sustay aanwezig en een groep geïnteresseerde bewoners uit de buurt. Na afloop stond een hapje en een drankje klaar aan de overkant bij sportcomplex RKVV Meerburg.

De oplevering staat momenteel gepland voor het 1^ekwartaal van 2020.

De Meern is 63 nieuwe woningen rijker op de hoek van de Rijksstraatweg en de Meerndijk. Hiermee komt een langgekoesterde wens van oud-wethouder Paulus Janssen en van 63 nieuwe huurders, veelal uit de omgeving, in vervulling.

Opgeleverd
Op donderdag 14 juni zijn de woningen, een klein anderhalf jaar nadat de bouw is gestart, opgeleverd aan de nieuwe eigenaar, het Spoorweg Pensioenfonds. Het gaat om 39 appartementen, 14 hofwoningen en 10 herenhuizen. De appartementen en herenhuizen hebben hun adres aan de Rijksstraatweg. De hofwoningen liggen in het verlengde van de Nijevelthof. Deze nieuwe straat verbindt de achterliggende wijk met een auto- en een fietsverbinding met de Rijksstraatweg.

Markant
Kevwe Scott-Emuakpor, projectdirecteur van Sustay is verheugd: “Ik ben blij met de oplevering van deze woningen. Deze plek is extra speciaal voor mij omdat ik in de buurt woon en hier dagelijks langs fiets. Jarenlang keken we hier tegen vervallen leegstaande gebouwen aan. Nu staat er een markant appartementengebouw met 39 fonkelnieuwe driekamerappartementen met daarnaast en -achter statige herenhuizen en sfeervolle hofwoningen. Het gaat allemaal om huurwoningen in het middenhuur segment waar heel veel behoefte aan is.”

Actieplan middenhuur
Met de oplevering komt ook een wens van oud-wethouder Paulus Janssen in vervulling. Met zijn Actieplan middenhuur maakte hij zich de afgelopen collegeperiode sterk voor meer huurwoningen in dit segment. Scott-Emuakpor: “Meer van deze woningen moet de doorstroming op de lokale woningmarkt bevorderen en scheefwonen tegengaan, bijvoorbeeld door jonge stellen die in een te goedkope woning wonen of ouderen die in een te groot huis wonen.” En dat is gelukt, bewijzen de statistieken. Liefst 37% van de nieuwe bewoners komt uit Vleuten en De Meern. Nog eens 26% komt uit de stad Utrecht. Van de nieuwe inwoners in het appartementengebouw is een derde deel 65 plus, ruim de helft boven de 50 en een zesde deel jonger dan 30 jaar. “Er komt inderdaad een mooie mix van bewoners te wonen. De jongste bewoner is 23, het oudste stel is 88 en 90!”

Rhenomare
Het appartementengebouw ontleent zijn naam aan het voormalige restaurant dat gedurende vele decennia een trefpunt was voor de bewoners van De Meern en omgeving. Ook werden er talrijke feesten en bijeenkomsten georganiseerd. “Het is een plek met historie die elke Merenees kent” aldus Scott-Emuakpor. “Uit respect voor dit rijke verleden hebben we de naam voor deze plek willen behouden.” Dat er veel behoefte is aan de woningen, is wel duidelijk. Alle woningen waren in no time verhuurd.

Het complex is gebouwd door bouwbedrijf Schutte uit Zwolle. Meer info over Rhenomare is hier te vinden.

Op donderdag 7 juni heeft de gemeenteraad van Bunnik met meerderheid ingestemd met het bestemmingsplan Rhijnhaeghe. Sustay zal binnen de planologische kaders 91 woningen op het perceel van kantorencomplex Rhijnhaeghe uitontwikkelen en realiseren. Er komen zowel appartementen als eengezinswoningen in de segmenten sociale huur, vrije sector huur en een klein deel koop.

De ontwikkeling gaat voorzien in een grote woonbehoefte die bij diverse doelgroepen leeft in zowel Bunnik als de directe omgeving. Het woningaanbod zal de gewenste doorstroming sterk bevorderen. Uiteraard worden alle woningen gasloos waarvan een deel ook energieneutraal en nul-op-de-meter (NOM).