Tag: project

Tijdens de Provada zijn woensdag 6 juni op de stand van Gemeente Den Haag twee Letters of Intent (LOI) getekend als resultaat van een markttoets. De Gemeente Den Haag heeft deze markttoets uitgevoerd  in het kader van artikel 44c van de Woningwet 2015. Landelijk gezien is dit de eerste substantiële markttoets die tot een positief resultaat heeft geleid. Sustay is via die procedure door de Gemeente Den Haag en Woningstichting Staedion geselecteerd om een aanzienlijk programma met sociale huurwoningen in Den Haag uit te voeren.

Woningstichting Staedion zocht aanvullend een marktpartij die een programma met vrije sector huurappartementen op eigen risico ontwikkelt, realiseert en deels exploiteert. Sustay en Staedion hebben hiertoe een Letter of Intent getekend. Parallel heeft Sustay ook reeds met De Vries en Verburg als beoogd aannemer en Altera Vastgoed als beoogd belegger van de vrije sector appartementen een Letter of Intent getekend. Deze overeenkomsten geven een eerste invulling aan de afspraken die zijn vastgelegd ten aanzien van de voorwaarden en de uitgangspunten van de markttoets. De komende periode zullen partijen de plannen en afspraken gezamenlijk verder gaan uitwerken en naar buiten brengen.

Alle partijen geven aan zeer blij te zijn met de wijze waarop markt, corporatie en (lokale) overheid vernieuwend samenwerken. De volkshuisvestelijke opgave in steden en wijken waarbij het sociale huursegment, het betaalbare vrije sector huursegment, doorstroming en doelgroepen in één adem worden bediend, is hiermee een succes.

Woensdag 6 juni tekenden Sustay, samen met 21 andere partners, op de jaarlijkse vastgoedbeurs Provada een intentieverklaring met betrekking tot de ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’. Het Leidse Stationsgebied en de Schipholweg zullen dit samen vormen. De ruim twintig partijen, allen actief in dit gebied, hebben deze ambitie vastgelegd in een zogenoemde Green Deal.

Innovatieve energiebronnen, vernieuwend waterbeheer, vergroening tegen hitte en vóór betere luchtkwaliteit, hergebruik van (bouw)materialen en andere circulaire oplossingen: in hechte samenwerking gaan burgers, maatschappelijke organisaties, waterschap, gemeente, provincie en bedrijven, zoals Sustay, aan de slag, zodat het Leidse stationsgebied in 2025 de Duurzaamste Kilometer van Nederland is.

Alle partners hebben hun ambitie vastgelegd in een Green Deal ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’ die op de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam is ondertekend. Als symbool voor deze Green Deal hebben alle partners gezamenlijk een groene tuinbank in elkaar gezet. Deze bank komt na de Provada in het Stationsgebied te staan.

De Green Deal is een interactieve set afspraken waarbij de overheid en private partijen slim hun krachten bundelen en samen vernieuwende, duurzame initiatieven realiseren, iets wat naadloos past in de visie van Sustay. Dat geldt ook voor het beleid van het nieuwe Leidse college, die duurzame verstedelijking als een van de prioriteiten benoemd heeft. De overeenkomst past bij de toekomstige Omgevingswet, die vanaf 2021 meer ruimte biedt voor initiatieven uit de stad.

Fleur Spijker, wethouder Duurzame Verstedelijking, vertelt hierover: “Om ons sterk te maken tegen de gevolgen van klimaatverandering is grootschalige verduurzaming een vereiste. De overheid kan dit niet alleen. Het is de kracht van de samenwerking om een duurzame stad te realiseren. Ik ben dan ook enorm verheugd dat zoveel verschillende partijen meedoen.”

Govert de Kok, eigenaar van Bioscopen Leiden en toekomstig huurder van Sustay project De Geus, vult aan: “We werken graag samen met andere partijen op het gebied van duurzaamheid. Zo willen wij een groen dakterras maken op De Geus”.

De 22 deelnemers aan de Green Deal ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’ zijn, in alfabetische volgorde:

• ABN Amro Bank N.V., Real Estate Clients
• Alliander N.V.
• Bewoners
• Bioscopen Leiden B.V.
• Bureau Stadsnatuur
• Gemeente Leiden
• Heyligers Design + Projects
• Hoogheemraadschap van Rijnland
• Hurks
• Leiden Centraal Park
• N.V. Nuon Warmte
• Omgevingsdienst West-Holland
• PLNT, Leiden Centre for Innovation and Entrepreneurship
• Provincie Zuid-Holland
• Rabobank Leiden – Katwijk
• Rijn Wonen
• Stichting Climate Matters
• Sustay
• Synchroon B.V.
• Syntrus Achmea Real Estate & Finance
• Technolab Leiden
• Van Wijnen

Binnen Sustay is Giel van Wijk betrokken bij dit initiatief. Meer informatie is te vinden op www.duurzaamstekilometer.nl

De 22 eengezinswoningen, waaronder drie Nul-op-de-Meter-woningen, in Bergkwartier Hoog in Zeewolde zijn opgeleverd aan ASR Dutch Core Residential Fund.

Vorig jaar werd het startsein voor dit project gegeven op de jaarlijkse vastgoedbeurs Provada. Nu een jaar later zijn de 22 betaalbare huurwoningen (segment middenhuur) opgeleverd. De bouw heeft vanaf het najaar van 2017 slechts 6 maanden geduurd.

Project Bergkwartier Noord bevat tevens drie Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). Deze woningen wekken evenveel energie op als de bewoners nodig hebben voor de woning en het huishouden. Het is voor ASR Dutch Core Residential Fund en Sustay het eerste NOM-project in dit betaalbare huursegment. Tevens nog vrij uniek in Nederland. De komende tijd worden door Sustay diverse nieuwe NOM-projecten in aanbouw genomen.

De 22 royale grondgebonden eengezinswoningen zijn verdeeld over 5 blokken in een ruim opgezet plan met grote kavels. Alle woningen hebben een voortuin en een achtertuin met berging. Het programma omvat totaal circa 2.450 m2 wonen en is gelegen naast de plas Wolderwijd. I_KB Architecten verzorgden het ontwerp en Schutte Bouwbedrijf was verantwoordelijk voor de realisatie. Klik hier voor meer informatie en foto’s

De Gemeente Leiden heeft een geweldige ambitie: ze wil de duurzaamste kilometer van Nederland gaan realiseren… in het levendige stationsgebied! Daarvoor heeft ze partners nodig die net zo ambitieus zijn. Sustay doet mee.

Het Leidse Stationsgebied zit momenteel in een flinke metamorfose. Op dit ogenblik draagt Sustay daar aan bij in de vorm van project De Geus. Bovendien staat heel Nederland aan het begin van de energietransitie. Hoe kunnen deze twee ontwikkelingen elkaar versterken? Die vraag legde Gemeente Leiden diverse partners voor op de Provada van vorig jaar. Uiteraard wilde Sustay graag een bijdrage leveren aan het antwoord. De Gemeente Leiden ging vorig jaar in gesprek met Sustay en diverse andere deskundigen uit de sectoren vastgoed en duurzaamheid.

Het Leidse stationsgebied is een langgerekt gebied van 1 km, wat nu de duurzaamste kilometer van Nederland dient te worden. Kernbegrippen zijn;

• CO2-neutraal
• Volledig gasloos
• Klimaatbestendig
• Groen
• Circulair

De komende jaren wordt het gebied getransformeerd naar een aantrekkelijk gemengd gebied voor werken, recreëren en wonen, waaronder het specialisme van Sustay: middenhuur. Deels wordt hiervoor gesloopt en nieuw gebouwd, deels vindt transformatie plaats. Bij alle opgaven speelt energie en de energietransitie een belangrijke rol.

Op 24 april vond een workshop plaats in Leiden om de ambitie verder vorm te geven. Namens Sustay is Giel van Wijk betrokken bij dit traject.

Bekijk hier de video die vorig jaar werd ontwikkeld.

De 26 koopwoningen binnen het duurzame project Mercatorhof is van start gegaan. Geïnteresseerden kunnen zich vanaf nu inschrijven voor één of meerdere eengezinswoningen die hun voorkeur geniet. Om voor één van de woningen in aanmerking te komen, kan men via de Mercatorhof projectwebsite een digitaal inschrijfformulier invullen. De inschrijving sluit op maandag 9 april 2018 om 09.00 uur.

Op deze aparte website is ook alle informatie over de woningen bij kopje downloads te vinden. Hier staat onder andere informatie zoals verkooptekeningen, beschrijving van het sanitair en tegelwerk en een technische omschrijving waarin de details van de woningen zijn beschreven ten aanzien van de afwerking, materiaalgebruik en installaties.

De 26 koopwoningen zijn NOM (nul-op-de-meter) voorbereid en de vanafprijs bedraagt € 247.500,-. Interesse in deze woningen? Ga naar Mercatorhof.nl 

Na het sluiten van de inschrijfperiode worden alle gegevens van de binnengekomen inschrijfformulieren verzameld door Van der Zande Makelaars. Waar mogelijk wordt maximaal rekening gehouden met iemands eerste keuze, bij meerdere kandidaten zal een interne digitale toewijzing plaatsvinden. Ook zal er rekening gehouden worden met aantoonbare financiële haalbaarheid. Indien iemand een woning toegewezen krijgt, dan zal er na 10 april april telefonisch of per e-mail contact worden opgenomen, om een afspraak te maken voor een verkoopgesprek bij makelaar Van der Zande te Waalwijk.

Na de zomervakantie zal gestart worden met het verhuurtraject. Project Mercatorhof kent tevens 18 nul-op-de-meter middenhuur eengezinswoningen.

Donderdag 29 maart was het tijd voor champagne. In Utrecht tekenenden bouwfirma Stout en Sustay de bouwovereenkomst voor het realiseren van 87 duurzame middenhuur appartementen. De appartementen komen aan de zuidkant van de nieuwbouwwijk Meerburg te Zoeterwoude en valt onder project Verde Vista. Bijzonder is dat er eerst kantoren in de planning stonden, echter is er nu toch gekozen voor middenhuur. De aantrekkende woningmarkt en de grote vraag naar huren in het middensegment heeft dit doen veranderen.

Start bouw is medio mei 2018.

De inschrijving voor project Mercatorhof te Waalwijk is van start gegaan. Het project bevat 44 duurzame eengezinswoningen, variërend van 119 tot 150 m2. De huurwoningen worden nul-op-de-meter (NOM) opgeleverd en de koopwoningen NOM-voorbereid. Geïnteresseerden kunnen zich vanaf heden inschrijven voor zowel de koop- als huurwoningen en in dit stadium tevens diverse woonwensen aangeven. De verkoop van 26 duurzame woningen start naar verwachting eind maart. De verkoop zal online verlopen en vooraf kan men hun favoriete bouwnummer(s) opgeven. De verhuur start waarschijnlijk najaar 2018.

Vind hier alle informatie over project Mercatorhof en het inschrijvingsformulier.

Donderdag 22 februari tekenden de directies van Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg (OMM) en Sustay het koopcontract voor de eerste woningbouwlocatie aan de zuidkant van de nieuwbouwwijk Meerburg te Zoeterwoude. De kavel is gelegen tegenover de voetbalvelden van RKVV Meerburg. Aanvankelijk waren hier kantoren beoogd. Door de aantrekkende woningmarkt en de grote vraag naar middenhuur gaat Sustay nu 87 duurzame appartementen ontwikkelen en realiseren binnen dit segment.

Aanwezig waren v.l.n.r. Jan Eduard Veen (BNG), Frank Pieper (Sustay), Wethouder Ton de Gans (Ruimtelijke Ontwikkeling Gemeente Zoeterwoude), Menno Schapendonk (Sustay), Fred Vlasblom (directeur OMM), Tinus Geerling (directeur OMM), Kevwe Scott-Emuakpor (Sustay), Jan Korevaar (Bouwonderneming Stout).

Over Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg: OMM is een samenwerking tussen de gemeente Zoeterwoude en BNG gebiedsontwikkeling. Samen zorgen de partijen voor de volledige ontwikkeling van de Verde Vista Meerburg.

Meer informatie is ook te vinden op www.verdevistameerburg.nl , binnen Sustay is projectdirecteur Kevwe Scott-Emuakpor verbonden aan dit project.