Tag: project

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Het CLT houtbouw project Brahmslaan Leiden gaat ontzettend snel! Hoe snel? Bekijk onderstaande timelapse video:

Wordt CLT de nieuwe norm?

Een belangrijke oorzaak, zo niet dé belangrijkste oorzaak van klimaatverandering is de wereldwijde uitstoot van CO2. Helaas is 38% wereldwijd afkomstig van de bouwsector. Door te bouwen met hout (Cross Laminated Timber, afgekort CLT) kan op het vlak van CO2-reductie door de sector een enorme wenteling plaatsvinden. Het grootste voordeel schuilt in het feit dat hout CO2 absorbeert en vasthoudt. Toch zijn er nog veel meer voordelen op te sommen. Zo gaat de bouwperiode flink omlaag door minder vervoer en heeft het weer nauwelijks invloed op hout, waardoor het werk minder vaak stilvalt. Houten gebouwen warmen bovendien gemakkelijk op in de winter en koelen sneller af in de hedendaagse warme zomerdagen omdat hout deze warmte niet vasthoudt. Daarnaast hebben meerdere studies uitgewezen dat leven in een houten omgeving prettiger aanvoelt omdat de radionstraling die licht bij beton vrijkomt ontbreekt. Dat belooft dus veel goeds voor de toekomstige bewoners aan de Brahmslaan 80.

Uniek is de combinatie CLT & betaalbaarheid

Die toekomstige bewoners zijn huurders van woningcorporatie Ons Doel. Dat maakt dit houtproject naast het duurzame aspect extra bijzonder. Ontwikkelaar Sustay realiseert vrijwel altijd middenhuur of een mix, echter ditmaal is het gehele CLT project volledig sociale huur. Een combinatie die met recht uniek genoemd mag worden in Nederland. In het tweede kwartaal van 2022 krijgen de bewoners de sleutel van hun houten huis.

Ook zin om met hout te gaan bouwen? Neem dan contact op met Robin Everaars.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6905″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]De 20 vrije sector huurappartementen van project Rhijnhaeghe is van start gegaan. De inschrijfperiode is van 27 december tot en met vrijdag 7 januari 2022. De makelaars Si-No en Patist begeleiden het verhuurproces.

In januari werd de start bouw nog gefilmd en afgelopen maanden werden al de rijwoningen en de twee-onder-een-kap-woningen opgeleverd. Uiteindelijk bestaat Rhijnhaeghe uit koop, sociale huur en middenhuur. De kleinschalige woonbuurt is met rijwoningen, appartementen en twee-kappers om een groen binnenterrein gevouwen. Mensen woonachtig in Bunnik krijgen voorrang, dit om zo optimale doorstroming in de regio te creëren. Naast deze afspraak met de gemeente zijn ook de huurprijzen vastgelegd op een maximum. De huidige forse verhuur marktwaarde die in Bunnik van kracht is wordt zo gelukkig niet gehaald. Een goede zaak voor de toekomstige bewoners.

Interesse om te huren in Rhijnhaeghe Bunnik? Vind hier alle relevante documenten..
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6935″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]In de afgelopen periode heeft het ontwerpbestemmingsplan van sloop-nieuwbouwproject De Schaloen (Moerwijk, Den Haag) ter inzage gelegen voor belanghebbenden. In deze periode hebben zij de kans gekregen om een zienswijze in te dienen. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn een aantal zienswijzen van belanghebbenden gekomen. Als reactie op deze zienswijzen is door ons (Sustay) besloten de belanghebbenden tegemoet te komen.

Aantal woningen blijft gelukkig gelijk!

In samenspraak met de gemeente Den Haag is besloten om een aantal bouwvolumes te wijzigen. Zo is er besloten om bouwdeel 8, het kleine blok gelegen aan de Cannenburglaan, met twee bouwlagen te verlagen. Naar aanleiding van deze wijziging is besloten bouwdeel 6, de toren eveneens gelegen aan de Cannenburglaan, met één laag te verhogen. Op deze wijze hebben we voor de toekomstige bewoners kunnen zorgen dat het aantal te realiseren woningen gelijk blijft. Dat is belangrijk, want na de sloop van de huidige sociale huurwoningen komen er namelijk juist meer sociale huurwoningen voor terug. Bovendien worden er tevens middenhuur appartementen toegevoegd. Zo worden mensen met een middeninkomen die nu tussen wal en schip vallen of graag vanuit sociale huur willen doorstromen ook bedient in Moerwijk Den Haag en ontstaat er een betere mix in de wijk.

Donderdag 16 december heeft de raad ingestemd met het bestemmingsplan. De prognose is dat er in 2022 wordt gestart met de bouw. Op de website DeSchaloen.nl zijn door de ontwerpwijzigingen nieuwe visuals gemaakt om een mooi beeld te krijgen van hoe dit project er uit komt te zien.

Ook interesse om een sociale huur met middenhuur mix project te realiseren? Neem dan contact op met Robin Everaars.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6922″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Woningcorporatie Viveste en ontwikkelaar Sustay hebben de handen ineengeslagen door samen met de bewoners van nieuwbouwproject Eikenhout Houten een bewoners-community op te zetten. Voor beide partijen is het een eerste keer en delen ze de pilot.[/vc_column_text][vc_empty_space][vc_video link=”https://vimeo.com/656543262″][vc_column_text]De bouw van het seniorencomplex Eikenhout is bijna af. Bouwbedrijf De Langen & Van den Berg verwacht begin februari 2022 de 80 energie-arme appartementen op te leveren. De meeste bewoners zijn senioren en komen voornamelijk uit Houten omdat hierover afspraken zijn gemaakt tussen de gemeente Houten en Sustay. De woningen die hierdoor vrijkomen kunnen weer worden bewoond door jonge gezinnen die in Houten een woning zoeken. Daarnaast zijn bewoners vrijwel evenredig verdeeld over de segmenten sociale huur, middenhuur en koop. Tijdens de bouw viel het steeds meer op hoezeer bewoners er naar uit kijken om hun woning te betrekken.

Als bewoners hun buren kennen en daar af en toe een praatje mee maken, voelen ze zich beter thuis. Dat helpt ook om tot op hoge leeftijd zelfstandig te kunnen blijven wonen. Als je de buren kent, kun je ze als dat nodig is om hulp vragen. Dit is gunstig voor de zelfredzaamheid. Daarom hebben Viveste en Sustay afgelopen zomer een community-team opgezet, dat inmiddels ook ondersteund wordt door gemeente Houten.

Na enkele vruchtbare maanden van samenwerken is de community inmiddels zo concreet dat er een community-app wordt ingericht. Hiermee kunnen nieuwe bewoners eenvoudig met elkaar in contact komen. Ook worden er kennismakingsevenementen georganiseerd. Toekomstige bewoners worden op wonenineikenhout.nl/communty hier enthousiast voor gemaakt.

26 januari: Eikenhout Draait Door!

Één van die bijeenkomsten betreft de oplevering. Deze start viering wordt georganiseerd samen met bewoners in de vorm van tv-show ‘Eikenhout draait door!’. Er wordt nog volop gezocht naar mooie en bijzondere verhalen van toekomstige bewoners.

Tv-show ‘Eikenhout draait door!’ vindt woensdag 26 januari plaats in de Sionkerk, naast het gebouw Eikenhout. Net als het origineel kent de presentator een vaste sidekick. Dit wordt tafeldame wethouder Hilde de Groot van de gemeente Houten. Afhankelijk van de dan geldige covid-maatregelen is het of met publiek of zonder, maar met een live streaming.

Meer info is te lezen op wonenineikenhout.nl/community. Tevens kunnen toekomstige bewoners hier suggesties doen binnen de community en tv-format ‘Eikenhout Draait Door!‘. Naar alle verwachting is de app half januari gereed.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6917″ img_link=”url:https%3A%2F%2Fwonenineikenhout.nl%2F2021%2F12%2F16%2Foplevering-met-tv-show-eikenhout-draait-door%2F|title:EHDD!|target:%20_blank|”][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Robin Everaars (ontwikkelaar Sustay) en Sjoerd Bremer (bouwbedrijf Ufkes) lopen over het bouwterrein van project Brahmslaan. Het oogt anders en het ruikt er anders. Waar het normaliter altijd wat muf ruikt, naar beton en bouwmaterialen, ruikt het hier heerlijk naar vers gezaagd hout! De reden? De bouw van de 25 woningen van nieuwbouwproject Brahmslaan in Leiden is gestart. Niet in beton, maar in een CLT-houtconstructie. Dat is even positief wennen.

Wordt CLT de nieuwe norm?

Een belangrijke oorzaak, zo niet dé belangrijkste oorzaak van klimaatverandering is de wereldwijde uitstoot van CO2. Helaas is 38% wereldwijd afkomstig van de bouwsector. Door te bouwen met hout (Cross Laminated Timber, afgekort CLT) kan op het vlak van CO2-reductie door de sector een enorme wenteling plaatsvinden. Het grootste voordeel schuilt in het feit dat hout CO2 absorbeert en vasthoudt. Toch zijn er nog veel meer voordelen op te sommen. Zo gaat de bouwperiode flink omlaag door minder vervoer en heeft het weer nauwelijks invloed op hout, waardoor het werk minder vaak stilvalt. Houten gebouwen warmen bovendien gemakkelijk op in de winter en koelen sneller af in de hedendaagse warme zomerdagen omdat hout deze warmte niet vasthoudt. Daarnaast hebben meerdere studies uitgewezen dat leven in een houten omgeving prettiger aanvoelt omdat de radionstraling die licht bij beton vrijkomt ontbreekt. Dat belooft dus veel goeds voor de toekomstige bewoners aan de Brahmslaan 80.

Uniek is de combinatie CLT & betaalbaarheid

Die toekomstige bewoners zijn huurders van woningcorporatie Ons Doel. Dat maakt dit houtproject naast het duurzame aspect extra bijzonder. Ontwikkelaar Sustay realiseert vrijwel altijd middenhuur of een mix, echter ditmaal is het gehele CLT project volledig sociale huur. Een combinatie die met recht uniek genoemd mag worden in Nederland. In het tweede kwartaal van 2022 krijgen de bewoners de sleutel van hun houten huis.

Ook zin om met hout te gaan bouwen? Neem dan contact op met Robin Everaars.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6905″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op 23 september heeft de gemeente Woerden het bestemmingsplan voor De Molenhoek goedgekeurd. Sustay zal aan de Zaagmolen 12 in het transformerende gebied Nieuw-Middelland 72 gasloze appartementen in het segment middenhuur realiseren.

Na De Houttuin (voormalig FNV-pand) is dit de tweede plek in Nieuw-Middelland waar een verouderd kantoorpand gesloopt zal worden en plaats zal maken voor woningbouw.

Duurzaam

In het gebouw De Molenhoek komen straks naast de 72 duurzame appartementen ook een groene gezamenlijke binnentuin, een parkeergarage eronder en worden de bewoners voorzien in meerdere deelauto’s. De buitenruimte wordt natuurinclusief ingericht.

Zo snel mogelijk bouwen

Wethouder Arjan Noorthoek (Nieuw-Middelland): “Het vaststellen van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is een belangrijke stap. We willen zo snel mogelijk bouwen, want veel Woerdenaren zoeken een betaalbare woning. Met deze appartementen in de middenhuur komen we aan die behoefte tegemoet, ook omdat het de doorstroming bevordert. Ontwikkelaar Sustay zal namelijk de huurwoningen met voorrang toewijzen aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten. Daarmee komen er dus ook weer nieuwe woningen vrij in de sociale huur.”

Meer informatie over dit project of alvast voorinschrijven voor een woning kan op de website van De Molenhoek Woerden.

Ben jij ook een ambitieuze wethouder en de behoefte om een middenhuur project toe te voegen in je gemeente? Neem contact op met Guido Wierink.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6491″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Woensdagmiddag 15 september is de start van nieuwbouwproject Verde Vista Centrumplan, in Meerburg Zoeterwoude-Rijndijk, feestelijk gevierd. Er werd flink uitgepakt met een ‘Indian Summer Party’ en deze dag werd bekend gemaakt dat de supermarkt op het nieuwe plein een Jumbo wordt. Wethouder Ton de Gans van Gemeente Zoeterwoude sprak op het event betrokken partners toe en deed een bijzondere opgraving op de bouwlocatie van Bouwonderneming Stout.[/vc_column_text][vc_video link=”https://vimeo.com/610500879″][vc_column_text]

Combinatie sociale huur en middenhuur

Verde Vista Centrumplan is inmiddels het tweede project aan de Stadhouderslaan. Eerder werd het complex Verde Vista / The Hill met 87 middeldure huurappartementen opgeleverd. In september is dan daadwerkelijk gestart met de bouw van project Centrumplan ernaast. Het nieuwbouwproject, wederom ontworpen door DiederenDirrix, omvat in dezelfde bouwstijl als The Hill opnieuw een complex met binnentuin, aansluitend drie woontorens en een garage met een Jumbo supermarkt. Het woonprogramma is volledig gericht op betaalbaar wonen door de combinatie van in totaal 150 duurzame sociale huur en middenhuur appartementen. Hiermee krijgt de nieuwe wijk Meerburg langs de A4 een nog betere mix aan doelgroepen, waar in Nederland zoveel behoefte aan is.

Bijzondere archeologische vondst op bouwterrein

De start van Verde Vista Centrumplan werd uitgebreid gevierd middels een Indian Summer Party. Daar hoorde tevens een bezoek aan de bouwlocatie bij. Technisch directeur Ronald Kort van Bouwonderneming Stout leidde de bezoekers rond en gaf op het einde van zijn speech aan dat her en der archeologische vondsten waren gedaan. Wethouder Ton de Gans mocht daarop een opgraving doen en ontdekte tot grote verrassing dat het hier echter de Middenhuur Award bokaal betrof. De Middenhuur Award is een nieuw initiatief om het belangrijke segment middenhuur binnen de vastgelopen woningmarkt nog meer in de schijnwerpers te zetten. De uitreiking is dinsdag 26 oktober op de vastgoedbeurs PROVADA in de RAI Amsterdam. Verde Vista Centrumplan maakt kans om genomineerd te worden voor deze prestigieuze landelijke prijs en de eer was aan de wethouder om de grote bokaal voor het eerst te tonen.

Na de opgraving vond in de binnentuin van het naastgelegen complex Verde Vista The Hill een BBQ plaats. Hierbij waren tevens de gelukkige bewoners uitgenodigd en in groten getale aanwezig. Met een mooi gezelschap, verspreid over de gezellige binnentuin, werd genoten van heerlijk eten en goede muziek van dj Sem Peelen. Het bleef voor alle betrokkenen gelukkig droog.

Verde Vista Centrumplan met de Jumbo supermarkt is naar verwachting medio 2023 afgerond. Meer informatie is te vinden op verdevista.nl.

Wil je meer weten over de combinatie sociale huur en middenhuur? Neem dan contact op met Robin Everaars.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6772″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Ben je net zo ambitieus en een aanpakker zoals de gemeente Leiden en interesse om middenhuur toe te voegen aan de woningvoorraad? Neem dan contact op met Pieter Hulst.

[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”4007″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op maandag 19 en dinsdag 20 juli vond de oplevering van 10 huurwoningen van project Rhijnhaeghe in Bunnik plaats. Beheerder Van ’t Hof Rijnland overhandigde, verdeeld over twee dagen, elk uur de sleutels aan de nieuwe bewoners. Dit is de eerste oplevering van in totaal 91 woningen die onderdeel zijn van de nieuwe woonbuurt Rhijnhaeghe.

Gefaseerde oplevering
Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement, de beheerder van de rijwoningen, heeft gezien de situatie rondom het Coronavirus, vele maatregelen genomen rondom de oplevering. Zo wordt er gespreid over 2 dagen opgeleverd om hiermee onderling contact tot een minimum te beperken.

Duurzame nul-op-de-meter woningen
De nieuwe, kleinschalige woonbuurt Rhijnhaeghe wordt gebouwd door Schutte Bouwbedrijf. Momenteel zijn zij nog volop bezig met de bouw van 6 twee onder één kap woningen en 75 appartementen. De 10 rijwoningen, verdeeld over 2 blokken, zijn in slechts 20 weken gerealiseerd. Alle woningen zijn voorzien van 3 woonlagen, waaronder een ruime zolder, luxe keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats én een royale voor- en achtertuin. De voortuinen worden in het najaar nog voorzien van een groene haag. Bovendien zijn alle ‘full-electric’ woningen, onder andere dankzij 24 tot 29 zonnepanelen per woning, geheel nul-op-de-meter. Sustay en Schutte leverden dit type rijwoningen al eerder op in Waalwijk (project Mercatorhof). Daar krijgen de bewoners bij normaal gebruik zelfs geld terug op de energierekening!

Centrale ligging
Rhijnhaeghe is gelegen op een centrale plek in Bunnik, nabij uitvalswegen en op loopafstand van scholen, winkels en het oude dorp. Het ligt aan een populair, ruim opgezette bestaande woonwijk met veel groen. Ruime lanen wisselen elkaar af en in de directe omgeving is een mooie mix van oudbouw en nieuwbouw te vinden. De woonbuurt krijgt een speelse opzet en is omringd door volwassen bomen. In het plangebied is tevens ruimte vrijgehouden voor nieuw groen. Het gehele project Rhijnhaeghe is waarschijnlijk eind 2021 opgeleverd. Meer informatie is te vinden op rhijnhaeghe.nl.

Woonbuurt Rhijnhaeghe bevat de combinatie sociale huur en middenhuur. Wethouder of werkzaam bij een woningcorporatie en ook interesse om een middenhuur project te combineren met sociale huur? Download gratis onze e-paper ‘De sleutel tot…’ of  neem contact op met Kevwe Scott Emuakpor.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery interval=”3″ images=”6698,6704,6702,6700,6705,6699,6701″ img_size=”medium”][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op donderdag 3 juni heeft de gemeente Den Haag het ontwerp-bestemmingsplan voor De Schaloen gepubliceerd in de staatscourant. Sustay zal binnen de planologische kaders 570 woningen in de wijk Moerwijk uitontwikkelen en realiseren. Er komen appartementen verdeeld over meerdere gebouwen in de segmenten sociale huur en vrije sector huur. Het project, met dus naast middenhuur een groot deel sociale huurappartementen, wordt uitgevoerd in samenwerking met woningcorporatie Staedion.

De ontwikkeling zal een sloop-nieuwbouwproject zijn waarbij er meer sociale huurwoningen terugkomen dat verdwijnen. Daarnaast wordt middels verdichten voornamelijk middenhuur appartementen toegevoegd. Deze combinatie gaat sterk voorzien in de enorme woonbehoefte die bij diverse doelgroepen leeft in Den Haag en omgeving. Door het toevoegen van middenhuur zal tevens de gewenste doorstroming op gang komen blijkt uit eerdere cases die Sustay realiseerde.

Projectmanager Robin Everaars van Sustay kan nu de volgende fase in: “Fijn dat de ruimtelijke kaders nu bekend zijn en dat de gemeente dit heeft goedgekeurd. Dat betekent dat we ons nu gaan richten op de volgende stap, namelijk het nader uitwerken van het ontwerp en het indienen van de omgevingsvergunning.”

Het bestemmingsplan is in te zien tot en met 14 juli 2021. Tevens heeft de gemeente omwonenden voorzien in een brief met uitgebreide uitleg. Meer informatie over dit proces lezen of interesse om deze documenten in te zien? Ga naar deschaloen.nl.

Of ben je een ambitieuze wethouder of werkzaam bij een woningcorporatie en ook interesse om een middenhuur project te combineren met sociale huur? Download gratis onze e-paper ‘De sleutel tot…’ of  neem contact op met Robin Everaars.
[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”6680″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]