Tag: project

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Project Eikenhout in de gemeente Houten, met 80 duurzame senioren appartementen, is weer een stap dichterbij gekomen. Op dinsdag 30 juni hebben Batian Nieuwerth, directeur- bestuurder van woningcorporatie Viveste, en Frank Pieper & Menno Schapendonk, directie Sustay, gezamenlijk de koopovereenkomst getekend voor de bouw van 24 sociale huurappartementen. Een dag later, op woensdag 1 juli, werd de grond overeenkomst getekend met de nieuwe wethouder Sander Bos van de Gemeente Houten.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5287″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][vc_column_text]Bijzonder aan het project Eikenhout is dat de woningen specifiek voor senioren worden gerealiseerd en dat er wederom een voorrangsregeling door Sustay met de gemeente is afgesproken inzake toewijzing aan lokale doorstromers. Deze maatwerk oplossing leidt tot maximaal effect in de lokale woonbehoeften. Naast de sociale huur worden onder andere middenhuur appartementen, een half verdiepte parkeerkelder, fietsparkeren en een grote gezamenlijke binnentuin gerealiseerd.

De combinatie van sociale huur en middenhuur maakt Sustay steeds vaker. Inmiddels zijn er al vele succesvolle voorbeelden met betrekking tot een samenwerking met een woningcorporatie. Uit onderzoek blijkt dat een gemixte, inclusieve woonbuurt steeds vaker logisch, nodig en een verrijking is.

Het ontwerp is gerealiseerd door Bureau Bramer en de bouw wordt over enkele weken gestart door De Langen van den Berg. De oplevering zal tweede helft 2021 plaatsvinden.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5289″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Na een jarenlang voortraject is Sustay dan daadwerkelijk begonnen met de herontwikkeling van de locatie Rhijnhaeghe in de gemeente Bunnik. De toekomstige inclusieve woonbuurt Rhijnhaeghe is wederom een mooi voorbeeld van een binnenstedelijk project waar verschillende woonproducten, segmenten en doelgroepen samenkomen.

Het plan met 91 duurzame woningen is een mix van appartementen en grondgebonden woningen. Sustay is opnieuw de samenwerking aangegaan met een woningcorporatie, ditmaal Lekstede. Het leidt tot een fraaie combinatie van onder andere sociale huur en middenhuur. Het diverse plan wordt aangevuld met een parkeergarage en er wordt tevens een mooi groen binnengebied gerealiseerd. Veel gemeenten hebben tegenwoordig de behoefte om voorrang te verlenen aan lokale doelgroepen (zoals in Bunnik senioren en doorstromers), het opstellen van huurprijsgrenzen en het langjarig vasthouden in het middensegment vast te leggen. Bij project Rhijnhaeghe zijn over al deze punten met groot succes concreet afspraken gemaakt met de Gemeente Bunnik.

Het stedenbouwkundig ontwerp en inrichtingsplan is van Space Value en het woningontwerp werd verricht door Venster Architekten. De sloop van het huidige kantoorgebouw op de locatie wordt uitgevoerd door Avezaat, zodat daarna met de bouw gestart kan worden door Schutte Bouw & Ontwikkeling.

De verwachte eerste opleveringen zijn vanaf het eerste kwartaal in 2021.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5283″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Vrijdag 3 april is project Verde Vista, een prachtig en duurzaam complex met 87 middenhuur appartementen, opgeleverd in Zoeterwoude-Rijndijk. De feestelijke middag werd georganiseerd door ontwikkelaar Sustay en bouwonderneming Stout.  Wethouder Ton de Gans overhandigde op gepaste afstand de eerste sleutel aan de nieuwe bewoners. In de nieuwbouwwijk zijn dit de eerste appartementen van in totaal circa 600 die opgeleverd worden.

Een mooie aanvulling op het woningaanbod in de regio

“Dit type appartementen zijn een welkome aanvulling op het woningaanbod in de regio: middenhuur. Een goede impuls aan de verdere kwalitatieve invulling van Zoeterwoude-Rijndijk. Ik denk dat de bewoners hier heel gelukkig gaan wonen”,  aldus een nauw betrokken Ton de Gans, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling, Wonen, Economie, Financiën en Communicatie.

Gefaseerde oplevering 

Compact Real Estate Services, de beheerder van het complex, heeft gezien de situatie rondom het Coronavirus vele maatregelen genomen rondom de oplevering. Sil Journée:  ‘’Naast het feit dat de opleveringen over 6 tot 8 weken worden uitgespreid om hiermee onderling contact tijdens de verhuisbewegingen tot een minimum te beperken zal de oplevering ook in een zeer uitgeklede versie plaatsvinden. Dit is jammer maar de huurders begrijpen gelukkig dat het op dit moment niet anders is.’’

Projectmanager Robin Everaars, die namens Sustay het project begeleide, vult aan: “De mogelijkheid wordt nog onderzocht om in een later stadium het complex voor de bewoners gezamenlijk feestelijk te openen.”

Objectum Bouwadvies en Procesmanagement heeft namens de eigenaar de bouwbegeleiding uitgevoerd. Architectenbureau DiederenDirrix uit Eindhoven was verantwoordelijk voor het stijlvolle ontwerp. De naam Verde Vista werd tijdens de bouw gewijzigd in ‘The Hill’.

Planning overige woningen 

Als alles loopt volgens de planning dan start de bouw van de overige appartementen in de wijk zo rond de jaarwisseling 2020/2021. Dit geldt ook voor het naastgelegen project Verde Vista Centrumplan van Sustay. In dit plan is ook een supermarkt opgenomen. De totale gebiedsontwikkeling Verde Vista is naar verwachting in 2023 afgerond. Het oorspronkelijke plan ooit was een kantorenpark. Met de enorme behoefte naar betaalbaar wonen is de transitie een groot succes.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5261″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

De omvorming in Woerden van Middelland-Noord naar een gemengd stedelijk woongebied gaat voortaan verder onder de projectnaam Nieuw-Middelland. De naam, een nieuwe huisstijl en de website werden op donderdag 12 maart feestelijk onthuld tijdens een netwerkbijeenkomst. Namens Sustay, die middenhuur gaat toevoegen aan het gebied, was projectmanager Arnold Nieuwendijk aanwezig.

De bijeenkomst ging van start met een promotiefilmpje voor Nieuw-Middelland. Daarbij werd ook de nieuwe projectnaam onthuld. Wethouder Arjan Noorthoek licht trots toe: “De naam Nieuw-Middelland past wat mij betreft uitstekend bij dit gebied. Er is vernieuwing en er verandert veel, maar we veranderen niet alles tegelijk. De ontwikkelingen zijn wel heel belangrijk, want we willen de vaart erin houden. We zijn immers hard op zoek naar voldoende betaalbare woonruimte voor alle doelgroepen. Via de website en de nieuwsbrief kunnen we nu initiatiefnemers en inwoners op de hoogte houden. Geen overbodige luxe bij dit gebied dat volop in beweging is.”

Bijpraten

De netwerkbijeenkomst over Middelland-Noord was alweer de zevende op rij. Net als de vorige keren was het gezelschap divers. Speciale spreker was de gedeputeerde Rob van Muilekom van de provincie Utrecht. Hij benadrukte dat er in de omgeving van station Woerden diverse ontwikkelingen gaan plaatsvinden waaronder Nieuw-Middelland. Voor de inwoners van Woerden is het van groot belang dat er aandacht is voor een goede bereikbaarheid en ontsluiting van dit gebied.

Verder waren er circa 60 eigenaren en gebruikers van panden in Middelland-Noord en andere partijen die een relatie hebben met de ontwikkeling van Middelland, waaronder dus Sustay.De aanwezigen lieten zich bijpraten over de structuurvisie voor Middelland-Noord en over diverse lopende initiatieven.

Toekomstbestendig, duurzaam en gevarieerd

De komende jaren vinden de eerste zichtbare vernieuwingen plaats in Nieuw-Middelland. Geleidelijk verandert het bestaande bedrijven-/kantorengebied in een gemengd stedelijk woongebied. Samen wordt er gewerkt aan een toekomstbestendig, duurzaam en kwalitatief hoogwaardig Nieuw-Middelland, dat op termijn plek kan bieden aan circa 1800 tot 2400 nieuwe woningen voor diverse doelgroepen. Passend bij de maat van Middelland, moeten ook nieuwe voorzieningen zoals horeca, kleinschalige werkunits, maatschappelijke voorzieningen (scholen, zorg) en, op termijn, een supermarkt in belangrijke mate bijdragen aan de levendigheid.

Één van deze initiatieven is het pand aan de Zaagmolenlaan 12, tegenover het St. Antonius Ziekenhuis. Sustay is eigenaar van dit pand en gaat het slopen om vervolgens 72 huurappartementen te bouwen voor de middenhuur, uitermate geschikt voor alleenstaanden, starters en ouderen. Daarnaast zorgt het middenhuur segment voor doorstroming vanuit sociale huurwoningen. De intentieovereenkomst is reeds getekend en met de gemeente is men inmiddels bezig de haalbaarheid van dit initiatief te onderzoeken.

Het perceel Zaagmolenlaan 12 bestaat uit een al enkele jaren leegstaand kantoorgebouw die niet meer voldoet aan de huidige wensen uit de markt. Samen met JMW Architecten leeft het idee voor een sculpturaal gebouw met nieuwbouwappartementen inclusief een halfverdiepte parkeergarage, fietsenstalling en de plaatsing van drie deelauto’s. Projectmanager Arnold Nieuwendijk gaf tijdens de lancering hierover een korte presentatie.

De ontwikkeling van deze woningen sluit goed aan op de vraag naar appartementen in de middenhuur en de doelgroepen die zijn benoemd in de Structuurvisie Middelland-Noord die november 2019 is vastgesteld. De start van de bouw staat gepland op medio 2021.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”4845″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

Project Eikenhout komt steeds dichterbij. Een nieuwe huisstijl en website werd eind 2019 gelanceerd. En dinsdag 14 januari 2020 start de verkoop. Project Eikenhout omvat 80 appartementen, waarvan 20 koop, 36 middenhuur en 24 sociale huur. De officiële verkoop van de 20 appartementen gaat als eerste van start.

Dinsdag 14 januari tussen 17:00 en 18:30 uur bent u van harte welkom in de Sionkerk, Eikenhout 221, 3991 PN Houten (naast de bouwlocatie). Tijdens deze manifestatie wordt de verkoopdocumentatie verstrekt en worden de koopprijzen per woning bekend gemaakt. Het gehele Team Eikenhout, bestaande uit de makelaar (Van Herk), ontwikkelaar (Sustay) en aannemer (De Langen & Van den Berg), staan voor u klaar voor het beantwoorden van al uw vragen.

Bezoek de Eikenhout projectwebsite voor meer info:

https://wonenineikenhout.nl/2020/01/06/verkoopdag-14-januari-20-koopappartementen/

Op woensdag 4 december werd in de jachthaven van Oude Tonge tweemaal een prachtige plaquette ingemetseld in de twee gebouwen in aanbouw van project Handelskade. De feestelijke handelingen werden verricht door wethouders Markwat en Feller van de gemeente Goerree-Overflakkee. Na afloop werd de handeling gevierd in hotel-restaurant Lely met diverse betrokken partners.

Het project bestaat uit twee gebouwen. Sustay ontwikkelt één van de twee gebouwen en creëert in Oude Tonge hiermee 25 gasloze appartementen in het segment middenhuur. De bouw van dit project ging in mei van start en is halverwege. Het aantrekkelijk vormgegeven gebouw werd ontworpen door Venster Architekten uit Gouda en de bouw wordt door De Langen & van den Berg uit Bergambacht uitgevoerd. Naar verwachting worden de appartementen medio 2020 aan de bewoners opgeleverd.

Wethouder Feller sprak na het plaatsen van de plaquette vol trots: “Deze duurzame appartementen geven Oude Tonge en haar jachthaven extra cachet en bedienen een brede doelgroep. De toekomstige bewoners zullen vanaf medio 2020 heerlijk aan het water gaan wonen en zorgen bovendien voor een enorme impuls qua doorstroming in de regio.”

Joris Jansen van ontwikkelaar Sustay begeleidt als projectmanager het gebouw met huurappartementen en benadrukte nogmaals hoe belangrijk het middensegment is: “Middenhuur is de smeerolie van onze vastgelopen woningmarkt. Dankzij project Handelskade wordt het middensegment bedient en dat heeft een positief effect op andere doelgroepen. Elders zullen nu veel andere appartementen en eengezinswoningen vrijkomen voor doelgroepen die moeite hebben om iets te vinden in de regio Goerree-Overflakkee. Dat is een hele positieve ontwikkeling.”

Het gebouw bestaat hoofdzakelijk uit driekamerappartementen, allen voorzien van een eigen balkon met magnifiek uitzicht op de jachthaven en natuur. De appartementen starten met een huurprijs van ca. € 875,- per maand. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Sturm Makelaars, telefoonnummer 0111–411 114.

In Biddinghuizen is op de heetste dag van het jaar project De Voor opgeleverd. De 18 eengezinswoningen zijn volledig gasloos en nul-op-de-meter, een primeur in Biddinghuizen. Aan snelheid ook geen gebrek: de 2 blokken zijn binnen een half jaar gerealiseerd.

Partner Schutte Bouwbedrijf was verantwoordelijk voor de snelle realisatie en zorgde er mede voor dat de oplevering vlekkeloos verliep. Korfker architecten was door ontwikkelaar Sustay aangewezen voor het eindontwerp.

De grondgebonden eengezinswoningen van project De Voor zijn allemaal nul-op-de-meter, wat inhoudt dat de bewoners bij normaal verbruik geen energielasten hebben. Het duurzame project valt binnen het segment vrije sector middeldure huur, kortweg middenhuur, waar in Nederland erg veel behoefte aan is. De woningen zijn drielaags, tellen 3 slaapkamers, een zolder en zijn voorzien van een luxe badkamer en keuken. Ook hebben de woningen een zonnige achtertuin met eigen berging.

Donderdag 25 juli werd een feestelijke dag met diverse betrokken partners én toekomstige bewoners. De belegger / eigenaar van de woningen, Schutte Bouwbedrijf, ontwikkelaar Sustay en Gemeente Dronten spraken de genodigden voldaan en vol trots toe om daarna samen het glas te heffen. Het was aan wethouder Siepel om de laatste elektra handelingen uit te voeren zodat de woningen vanaf nu echt energieneutraal zijn.

“Een bijzondere dag voor Biddinghuizen. Want voor de eerste keer hebben we hier in het dorp nu duurzame nul-op-de-meter woningen. Een ingeslagen weg die we graag als gemeente blijven bewandelen. En dan ook nog eens binnen zes maanden klaar én in het betaalbare middenhuur segment. Hier gaan de bewoners heel fijn wonen. Dat geeft een trots en voldaan gevoel”, aldus wethouder Roelof Siepel van de gemeente Dronten.

De bewoners krijgen 1 augustus de sleutel van Woltjer Makelaars.

De nieuwe ‘all-electric’ woonbuurt Mercatorhof in de wijk Besoyen te Waalwijk is sinds donderdagmiddag 13 juni volledig duurzaam en energieneutraal door het plaatsen van de laatste zonnepanelen. Wethouder Eric Daandels (gemeente Waalwijk) nam deze feestelijke taak voor zijn rekening. 

Mercatorhof is een volledig gasloos nieuwbouwproject bestaande uit 44 nul-op-de-meter (NOM) eengezinswoningen, verdeeld over 2 fases. Daarnaast is het bijzonder dat het uitsluitend vrije sector huurwoningen betreft in het middenhuur segment, waar momenteel in heel Nederland een enorm tekort in is. Het project is verrezen op de plek waar voorheen verzorgingshuis Samarja was gevestigd.

Feestelijke bijeenkomst met bewoners
Sustay is naast ontwikkelaar van dit project samen met belegger Altera de eigenaar. Samen pakten ze op het bouwterrein, waar nog hard gewerkt wordt, feestelijk uit om deze mijlpaal te vieren. De drie sprekers Menno Schapendonk (directie Sustay), Harold Grobben (directie bouwbedrijf Schutte) en wethouder Eric Daandels (gemeente Waalwijk) spraken vol lof en hieven samen met alle genodigden, waaronder veel toekomstige bewoners, het glas. 

“Ik ben ontzettend blij dat de oplevering van een groot deel van deze gasloze woningen binnen enkele weken in het zicht is. Mercatorhof voorziet in middeldure huur waar momenteel ook in Waalwijk veel behoefte aan is. Als gemeente blijven we continue kijken naar de combinatie prettig en duurzaam wonen gekoppeld aan betaalbaarheid”, aldus wethouder Daandels.

Sustay directeur Menno Schapendonk, die zelf is opgegroeid in Waalwijk, vult trots aan:“Enkele maanden geleden lag er alleen nog een fundering en nu zijn de eerste keukens al geplaatst waarmee fase 1 bijna afgerond is. Zo snel duurzaam en betaalbaar bouwen geeft een enorm voldaan gevoel. Ontzettend veel partners zijn betrokken geweest bij de totstandkoming. Met veel passie is Mercatorhof door ons ontwikkeld en nu blijven we als mede-eigenaar ook in de toekomst betrokken bij deze buurt.Uiteraard kijken we graag samen met de gemeente waar nog meer betaalbare en duurzame middenhuur te realiseren valt.”

Na de lovende woorden was het aan de wethouder om de laatste zonnepanelen te plaatsen met een verrijker. De middag werd afgesloten met een gezellige borrel en genodigden konden twee woningen bezichtigen.

Er zijn slechts nog enkele woningen te huur in fase 1, zie www.mercatorhof.nl.

Aan de jachthaven van Oude Tonge is het nieuwbouw project Handelskade van start gegaan. Het project is prachtig gelegen aan het water en nabij het centrum van het Zuid-Hollandse dorp. Het complex zal 25 gasloze huurappartementen herbergen in het segment middenhuur. 

De appartementen zijn circa 85 m2 bruto vloeroppervlak groot en beschikken allen over 2 slaapkamers. Alle woningen hebben een royaal terras met uitzicht op het water en zijn beneden voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren is volop mogelijk achter het toekomstige complex. Het speelse karakter en kleurverschil in bakstenen komt uit de koker van architectenbureau Venster. De verwachting is dat bouwpartner De Langen & Van den Berg de 25 appartementen in het voorjaar van 2020 zal opleveren.

Projectmanager Joris Jansen is names Sustay betrokken bij het project en licht toe: “Ik woon zelf vlak bij Oude Tonde en heb daarom al een sterke band met dit mooie project. Buiten de fantastische locatie is het vooral de type bouw gecombineerd met het segment betaalbare huur wat mij zo trots maakt. Mensen willen leven op een plezierige plek zonder dat de helft van hun salaris aan woonlasten opgaat. Met project Handelskade zullen we in de plaats Oude Tonge veel mensen ontzettend gelukkig maken.”

Sturm Makelaars, gevestigd in Zierikzee en Oude Tonge, zal het verhuur traject in opdracht van een particuliere belegger voor hun rekening nemen. Makelaar Lennard Sturm is tevens enthousiast: “De Handelskade is werkelijk de ultieme woonplek! Natuurlijk gelegen aan het water en op loopafstand van een gezellig centrum met winkels en andere voorzieningen. Het is een als vanzelfsprekende verstrengeling van natuur en cultuur, met name die natuur is heel speciaal, waar nestelt zich nog een zeearend of ijsvogel? Precies, langs de oevers van het Krammer Volkerak bij Oude Tonge. Voeg daar de ligging op korte afstand van de grote steden aan toe voor het onmisbare ‘dagje stad’ en je hebt echt een ideale woonlocatie.”

Bij interesse in een middenhuur appartement van project Handelskade kunnen toekomstige bewoners contact opnemen via telefoonnummer 0111 – 411 114.

Woensdag 5 juni hebben Sustay en haar partners Bioscopen Leiden en een particuliere belegger de contracten getekend met NS Stations, Ymere en de gemeente Leiden voor het grondgebied waarop over enkele jaren de duurzame woontoren en bioscoopcomplex De Geus verrijst. Het gaat om de locatie in hartje centrum aan het Leidse Stationsplein, waarop zich momenteel nog een grotendeels leegstaand gebouw bevindt. De ondertekening vond plaats op de PROVADA op de stand van de gemeente Leiden middels een grote filmklapper. Het thema “film” refereert aan de megabioscoop die De Geus gaat meebrengen en het jaarlijkse Leiden International Film Festival.

Het ondertekenen van de contracten is een geweldig vervolg van de ontwikkeling van het Stationsgebied en betekent het begin van een groots nieuw project voor Leiden. Sustay, de uit Utrecht afkomstige ontwikkelaar gespecialiseerd in middenhuur, zal het plan verder uit ontwikkelen en laten realiseren. Het project biedt onder meer ruimte aan huurappartementen, een Jumbo citystore, een megabioscoop met acht zalen en twee horecagelegenheden. Daarnaast zal De Geus als culturele locatie ook een grote rol gaan vervullen als congrescentrum. Het complex is ontworpen door architectenbureau OZ Amsterdam.

‘Dit is een gigantische stap in onze grootse plannen,’ aldus Govert  de Kok, mede-eigenaar van Bioscopen Leiden.‘Leiden heeft behoefte aan een grote bioscoop met de allerlaatste techniek en wij zijn heel blij om dit met De Geus te kunnen aanbieden. Daarnaast zijn wij heel trots  dat wij zelf de twee horecagelegenheden gaan exploiteren. Op de begane grond een hippe eetgelegenheid voor de bioscoopbezoeker met snelle trek, bovenin een high profile restaurant en cocktailbar met uitzicht op het oude én nieuwe Leiden.’

Ontwikkelingsmanager Giel van Wijk (Sustay) vult enthousiast aan: ‘Ik woon zelf in Leiden en stoor mij al jaren aan het lelijke entree van deze mooie stad. De Geus gaat het stationsgebied van Leiden enorm transformeren en verrijken. Het wordt er levendiger en verbindt bezoekers en inwoners van de stad.’

Wethouder Fleur Spijker (Duurzame Verstedelijking): ‘Ik ben blij met deze mijlpaal. De gemeente wil van het stationsgebied een bruisende plek maken waar het prettig wonen, werken en verblijven is. Deze plannen passen daar perfect in. Wij richten ons samen met Sustay & Bioscopen Leiden op de toekomst en hopen dat zij zo snel mogelijk kunnen beginnen met het realiseren van het mixed use totaalconcept dat werkgelegenheid, woonruimte en recreatie biedt aan alle Leidenaren en bezoekers van buiten de stad.’

Rogier de Lint, manager Verkoop en Transformatie NS Stations, deelt mee: ‘De Geus heeft door de megabioscoop en de woningen een groot verzorgingsgebied en hoort daarmee vanzelfsprekend thuis naast een belangrijk OV knooppunt in de stad. Door de realisatie van dergelijke essentiële functies op gronden in stationsgebieden leveren wij een belangrijke bijdrage aan een bereikbaar Nederland.’

Alle partners hebben de uitdrukkelijke intentie om in 2020 te beginnen met de bouw, waarna De Geus in 2022 zou kunnen openen. 

Foto’s: Guus Baks.