Tag: Blog

Inmiddels zitten we al weer in het vierde kwartaal en daarmee het staartje van dit jaar. De herfst is begonnen, iets wat buiten duidelijk zichtbaar is. Hoe anders was dat in het vorige kwartaal toen we zelfs op de aller heetste dag ooit (40 graden!) de oplevering van project De Voor in Biddinghuizen op de agenda hadden staan. Niettemin was de opkomst enorm voor deze 18 nul-op-de-meter eengezinswoningen in het middenhuur segment. 25 juli was daarmee een hete én geslaagde middag net voor de vakanties.

Drie weken eerder startte dat 3^ekwartaal overigens met het op de puntjes van de i zetten omtrent de aanbieding voor de locatie Eikenstein in Zeist. Een project waar we echt maatschappelijk het verschil dachten te kunnen maken door sociale huur, middenhuur én betaalbare koop te combineren voor diverse doelgroepen, waaronder personeel van het oncologiecentrum Prinses Maxima. Hoewel er helaas geen dialoogfase mogelijk bleek hebben we toch naast een fantastisch maatschappelijk programma en reeds sterke partners aan boord, een flink bod uitgebracht richting het rijk. Twee maanden later werd weer eens pijnlijk duidelijk dat er iets flink loos is met onze woningmarkt. De marktconforme bieding van Sustay bleek met vele miljoenen overschreden. Met zulke absurde biedingen cq. grondprijzen kun je geen businesscase rond krijgen waar je beleidsmatig het verschil gaat maken. Er zal waarschijnlijk weer een grotendeels duur (koop)programma komen… iets wat Zeist juist al zoveel heeft. Als de politiek hiermee door blijft gaan (lees: A roepen, maar B handelen) komt de realisatie van meer betaalbare woningen nooit goed van de grond! 

Privé hebben we allemaal heerlijke vakanties achter de rug. Iedereen is er even lekker tussenuit gegaan en fris daarna weer aan de slag gegaan. Toen wij terugkwamen van onze vakanties lagen er meerdere mooie mededelingen voor ons klaar.

Zo kwam onze eigen Six met het verzoek om zijn nieuwe social enterprise (een school voor ondernemers en directeuren van breed mkb!) te sponsoren. Daar konden we natuurlijk geen nee op zeggen. Kennisdeling en maatschappelijk verantwoord ondernemen stimuleren we erg binnen Sustay. We hebben voor het kick-off event 15 oktober in het Afas theater 30 stoelen ingekocht en aangeboden aan onze relaties. Daar werd goed op gereageerd, de aanmeldingen liepen goed en het event was een groot succes. 

Waar we ook erg trots op zijn is het feit dat Sustay in juli als nieuwkomer hoog in de lijst van Top 100 Woningontwikkelaars van PropertyNL is beland. De 17^eplaats overall, maar zelfs de 6^epositie als het om huur gaat. Wat een prestatie! En het mooie is: er komt nog zoveel meer aan. Het goede nieuws werd in augustus opgevolgd met een sterk interview, waar we wederom duidelijk maakte dat voor ons nog meer samenwerkingen met woningcorporaties er aan zitten te komen. Lees het interview hier terug.

Tijdens en na onze vakanties liep de ludieke Zomerhits actie ook als een trein. Uiteindelijk was het intern wéér Kevwe die won. Hij heeft er blijkbaar een neusje voor. Van de stemmers won Robert Edzes Koerts de hoofdprijs: een diner voor 2 bij een beachclub. De loting en uitslag moest uiteraard net zo ludiek als de winactie zelf per video bekend gemaakt worden.

De weken rondom eind augustus en begin september stonden tevens in het teken van bewonersavonden. Ineens hadden we er drie achter elkaar. Voor de projecten De Geus Leiden, Verde Vista Centrumplan Zoeterwoude en De Schaloen Den Haag konden geïnteresseerden met al hun vragen terecht bij Sustay en aangesloten partners. Je merkt dat het samen optrekken met de doelgroep echt zijn vruchten afwerpt. Iets wat we graag blijven doen in de toekomst.

Die aanpak van samen optrekken hanteerde Arnold ook bij project Eikenhout. Dat heeft mede geresulteerd in een akkoord op het projectplan door het College van B&W gemeente Houten. Een prachtig project waar sociale huur, middenhuur en betaalbare koop voor ouderen wordt gecombineerd in 1 appartementencomplex met veel groen erom heen.

De laatste maand van het 3^ekwartaal had ook een zwart randje. Op 19 september overleed fotograaf John Verbruggen. Hij werd 51 jaar. John kreeg landelijke bekendheid omdat hij op Twitter open deelde hoe zijn einde verliep. Dapper. Wij herinneren hem vooral als een onwijs goede fotograaf. Meerdere Sustay projecten zijn namelijk prachtig door hem vastgelegd. Zoals deze. Of wat dacht je van deze. 

Een dag later, op vrijdag 20 september tekende Kevwe namens Sustay mee aan het Stadsakkoord Wonen. Diverse institutionele beleggers, woningcorporaties, bouwbedrijven, ontwikkelaars en de gemeente Utrecht doen hier aan mee. Het doel is om gezamenlijk te voorzien in de dringende behoefte aan betaalbare (huur)woningen, betere doorstroming en meer gemengde wijken in Utrecht. Een goede zaak.

Tot slot werd het kwartaal afgesloten met de presentatie van een nieuwe Raad van Advies. Hoogleraar woningmarkt prof. dr. Peter Boelhouwer (TU Delft), organisatieadviseur en interim corporatiebestuurder Mariëtte Heemskerk en ontwikkelaar-belegger Rob Vester, oud-directeur Syntrus Achmea Real Estate & Finance, vormen het nieuwe trio. Sustay zit in de doorgroeifase van start-up naar scale-up en zal op regelmatige basis sparren met de Raad van Advies over de te volgen koers.

We verheugen ons op het slot van 2019!
Frank Pieper & Menno Schapendonk

Een terugblik op het tweede kwartaal van 2019… ga er maar even goed voor zitten, want dit was ons toch een drukke tijd.

April startte met een prachtige bijdrage aan het auditorium van het Prinses Maxima Centrum in Utrecht. Zo helpen we de kinderoncologie weer stapje vooruit. Later die maand en in mei genoten we allen van diverse zonnige feestdagen, waaronder onze eigen ‘feestdag’: het teamuitje. Op 16 mei gingen we gezellig met z’n allen eten bij Mr. Black and the White Ox. Een aanrader! Het is daar goed vertoeven en tja wat wil je met zo’n leuk team.

Mei begon voor ons met een bewust kleinschalig event voor woningcorporaties: “De sleutel tot…” (zie video). Op donderdag 9 mei kwamen diverse bestuurders, directies en ontwikkelmanagers van corporaties naar Fort De Batterijen voor een inspirerende en leerzame middag over het thema middenhuur. Onze collega Six had alles voorbereid, was gastheer en introduceerde de drie sprekers prof. Peter Boelhouwer (TU Delft), Bart Dopper (Stec Groep) en onze eigen Frank. Naast kennisdeling gingen we met twee teams aan de slag met een middenhuur case gekoppeld aan sociale huur. Na de zomer zullen we de uitkomsten en kennisdeling bundelen in een boekje.

Een week later tekenden we een overeenkomst met Schutte Bouw voor de realisatie in Bunnik, waar we project Rhijnhaeghe waar gaan maken en het einde van de maand kwamen we met z’n allen intern bij elkaar om te leren over de omgevingswet. Rho Adviseurs had speciaal voor ons een maatwerk programma opgezet. Erg leerzaam.

En toen kwam juni, de maand waarin veel te gelijk kwam. Dat begon natuurlijk al met de jaarlijkse PROVADA. Voor Sustay dit jaar extra bijzonder omdat project De Geus Leiden gelanceerd werd dankzij getekende contracten met diverse stakeholders. Collega Giel heeft hier erg veel tijd en energie in gestoken, wat niet altijd makkelijk was. Chapeau. Mooi om dan ook het enthousiasme van wethouder Fleur Spijker en overige partners te zien. Twee weken later hebben we tevens de site DeGeuskomtnaarLeiden gelanceerd.

Juni stond ook in het teken van de Roparun die de Helden van Zeist liepen en zo bijna € 15.000,- ophaalde voor het goede doel. Een erg knappe prestatie. Wij sponsoren met trots de shirts van deze groep omdat het echt belangrijk is wat zij doen. Grote klasse.

In juni werden er ook weer nieuwe drone beelden geschoten. Ons Vimeo kanaal is dus weer uitgebreid. Tevens leuk nieuws: de bouw in de jachthaven van Oude Tonge ging van start. Hier gaan we aan het water 25 gasloze middenhuur appartementen realiseren. In Waalwijk zijn we dan weer veel verder. Daar werd op 13 juni door wethouder Eric Daandels de laatste zonnepaneel geplaats waardoor de nieuwe woonbuurt volledig nul-op-de-meter werd. Dat hebben we samen met onze partners en toekomstige bewoners feestelijk gevierd. Alle 18 woningen uit Fase 1 van Mercatorhof zijn inmiddels verhuurd.

Regio Utrecht tekende in juni ook de ‘Woondeal’ met minister Ollongren. Een goed initiatief en duidelijk signaal dat we nu echt aan de bak moeten en de “middenhuur handschoen” zo snel mogelijk moeten gaan oppakken. Met dat in het achterhoofd en uiteraard een speciale binding met Zeist, hebben we tevens hard gezwoegd voor project Eikenstein. De laatste weken van juni is er veel tijd en energie gestoken in formuleren van een goed bod en het vertalen van onze visie in een prachtig biedboek. Wordt hopelijk vervolgd!

Met MCD alumni kennisnetwerk heeft Menno nog een inspirerende trip gemaakt naar Manchester, terwijl Frank met zijn vrouw en kinderen privé de eerste paal sloeg voor hun nieuwe woning. En met z’n allen… met z’n allen hebben we ons flink bekommert over welke zomerhit we jullie dit jaar gingen voorschotelen. Het rondje is gemaakt en iedereen kan net als vorig jaar weer stemmen. Uiteraard met als prijs in het vooruitzicht: een diner voor 2 bij je favoriete beachclub in Nederland.

In ons vorige kwartaal hadden we al aangegeven dat we dit najaar ons lustrum uitgebreid zouden gaan vieren. Daar is verandering in gekomen. We hebben besloten om de Dompelaar in de Meern te verbouwen naar ons nieuwe hoofdkwartier en mikken op najaar 2020 dat we een grand opening kunnen geven. Six bedenkt vast wel weer wat nieuws.

Tot slot bracht de aller-allerlaatste dag van dit tweede kwartaal iedereen van Sustay een grote glimlach! Max Verstappen won op zondag met de Honda motor de GP van Oostenrijk. Wie had dat nou verwacht? En onze collega Joris? Die was er gewoon bij! We doen heel aardig tegen hem, maar eigenlijk zijn we nog steeds ontzettend jaloers!

Frank Pieper & Menno Schapendonk

Elke keer als we een terugblik op papier zetten denken we altijd weer ‘wat is er toch weer veel gebeurd en wat gaat de tijd snel’. Zo ook dit eerste kwartaal van 2019. 

Laten we starten met de uitbreiding van ons team met office manager Monique. De eerste 2 weken stonden in het teken van haar draai vinden en vooral veel collega’s spreken, inmiddels is ze de spin in ons (kantoor)web. Collega Giel bracht begin van dit jaar een glimlach op al onze gezichten door het boekje “Leef als een beest” uit te delen. Zeer interessante materie over het (verkeerde) leefgedrag van de mens vandaag de dag en bijhorende kwalen als stress en burn-outs. Absoluut een aanrader en in 1 dag uit te lezen.

Januari stond verder in het teken van starten met project Eikenhout én haar omgeving. Arnold is verantwoordelijk voor het contact met de buurt en overige partners. Hij regelde een eerste kennismakingsavond op 15 januari. Deze avond heeft hij vooral goed geluisterd naar de wensen en zorgen van buurtbewoners. In februari kreeg project Eikenhout een 2^einspraakavond en toonden we 3 concept schetsen. Wederom creëerden we een setting waar veel ruimte was voor feedback van buurtgenoten en potentiële huurders.

De maand februari begon met de lancering van het Utrechts Biedboek Middenhuur. Een krachtig document waarin beschreven staat hoe in de provincie Utrecht de komende jaren 7.000 nieuwe middenhuur woningen worden toegevoegd. Het initiatief kwam tot stand door een mooie samenwerking van Provincie Utrecht, tien institutionele beleggers, twee woningcorporaties en wij als middenhuur ontwikkelaar. Meer info en het volledige biedboek is hier te raadplegen.

De bouwbedrijven werden dit kwartaal uiteraard in de actiemodus gezet. Er werden op 2 locaties met werkzaamheden gestart. In Mercatorhof Waalwijk is na het saneren een start gemaakt met de 44 eengezinswoningen. Van dit bouwproject maken collega’s Joris en Six tevens een timelapse video. In Biddinghuizen ging project De Voor van start met 18 eengezinswoningen. Hier steekt Don veel tijd en energie in. Beide projecten zijn nul-op-de-meter. De verhuur van deze projecten zijn daarmee ook van start gegaan. Daarnaast wordt er in Zoeterwoude nog steeds hard gewerkt aan het Verde Vista appartementencomplex.

Over project Verde Vista gesproken. Door de enorme belangstelling bracht dit zoveel belletjes en mailtjes met zich mee dat we intern besloten om hier tijdelijk een aparte projectwebsite voor op te zetten waar geïnteresseerden zich kunnen voorinschrijven. Inmiddels staat de teller tijdens dit schrijven op +130! Elke week komen daar weer vele mensen bij. De gegevens zullen we binnenkort overdragen aan de verhuurmakelaar. Het complex zal overigens slechts 87 appartementen en studio’s opleveren. Bekijk hier de mooie site: verdevista.nl.

Naast de huidige bouwactiviteiten zijn we met z’n allen uiteraard weer flink aan de weg aan het timmeren met betrekking tot nieuwe projecten. Er speelt nog veel meer, maar een kleine greep waar we afgelopen kwartaal energie in staken: Woerden, hier zullen we circa 80 middenhuur appartementen toevoegen. In Leiden gaan we opnieuw aan de slag, dit keer 26 duurzame appartementen onder de noemer project Brahmslaan. Tot slot een groot project na het winnen van een markttoets: 606 appartementen in Den Haag.

Wat betreft kennis delen willen we zeker niet stil staan. Dit 1^ekwartaal hebben we besloten om in mei een bijeenkomst te organiseren voor bestuurders, directieleden en ontwikkelmanagers van woningcorporaties uit heel Nederland. Er is momenteel veel aan de hand in de woningmarkt, met name op het vlak sociale huur en middenhuur. Volgens het Rijk een hot item. Samenwerking is naar ons inziens daarbij een must. Op de prachtige locatie Fort De Batterijen (nabij Houten) zullen prof. Boelhouwer, Bart Dopper van Stec Groep en Frank een lezing geven. Daarna leggen we interessante case voor. Inmiddels hebben we al veel aanmeldingen binnen en zullen we in ons volgende kwartaal terugblik hier verder op in gaan.

Triest om op terug te moeten blikken is natuurlijk de schietpartij van 18 maart. Heel Sustay, nee heel Utrecht, stond op scherp na deze verschrikkelijke gebeurtenis. Vanuit ons kantoor waren we live getuige hoe snel Papendorp omgebouwd werd tot crisiscentrum en uitvalbasis voor diverse hulpdiensten. Onze complimenten gaan uit naar de snelheid en heldhaftigheid van al deze hulpdiensten. Ons medeleven naar alle slachtoffers en nabestaanden.

Altijd lastig om dan zo hak op de tak weer om te schakelen naar feestelijk nieuws, maar we hebben nog wat bijzonders in petto! Sustay is dit jaar 5 jaar full-time aan de bak! Dat gaan we vieren, groots. Gekke Six heeft een bizar idee dit kwartaal ingediend wat gaat plaatsvinden in september. Wordt vervolgd uiteraard, maar we beloven bij deze al dat vrijdag de 13e van september geen ongeluksdag wordt. Integendeel!

Tot slot hebben de meeste collega’s privé nog even de sneeuw of zon opgezocht dit eerste kwartaal.  Zo zijn wij zelf ook nog even heerlijk een weekje er tussenuit gegaan met het hele gezin. Daarnaast begon het Formule 1 seizoen in maart na maanden stilte en daarmee ook intern onze Green Prix. De jongens zijn weer lekker aan het racen. Alleen Monique nu nog… ;-)

Frank Pieper & Menno Schapendonk

Gelukkig nieuwjaar! Net als vorig jaar, toen wij zijn gestart met het terugblikken, kijken we graag ook nu weer terug. Het was een positief jaar dat in het teken stond van verdere groei en ontwikkeling, zowel van ons team als de projectenportefeuille.

Een aantal speerpunten voor Sustay voor 2018 – aanvullend op de huidige marktoriëntatie en positionering ten aanzien middenhuur-  was nog verdere intensivering van de samenwerking met woningcorporaties in diverse steden en ontwikkelingen, aanvullende innovatie, verduurzaming en efficiency van onze huurproducten en tot slot het doen van meerdere weloverwogen mede-beleggingen in eigen ontwikkelprojecten. Iets wat we doortrekken in 2019.

Zo bezochten Frank en Giel in het kader van die verduurzaming en innovatie een cross laminated timber (CLT) fabriek. Daar gaan we overigens concreet wat mee doen in dit nieuwe jaar. Daarnaast is Giel namens Sustay betrokken bij de ‘Green Deal’: het realiseren van de duurzaamste kilometer van Nederland te Leiden. Toch was onze start van het jaar juist ludiek. De gemeenteverkiezingen stonden namelijk gepland en daarbij was de woningmarkt voor vrijwel elke partij een speerpunt. Uiteraard waren diverse programma’s niet naar ons zin, dus kondigden we met veel bombarie in Utrecht Lijst 17 aan: de Partij Voor Middenhuur, afgekort PVM. Door diverse media werd onze bekendmaking overgenomen en het gevolg was dat op kantoor de telefoon ineens roodgloeiend stond. Het was natuurlijk één grote grap, maar de toon was hier in Utrecht wel gezet. De PVM site middenhuur.nu is nog steeds live.

Die PVM filosofie kwam dit jaar overigens wel weer helemaal tot zijn recht. In Zoeterwoude werd de bouw feestelijk gestart van project Verde Vista, samen met wethouder Ton de Gans. Hier gaat Sustay 87 middenhuur appartementen realiseren. In Waalwijk werd gestart met de sloop. Project Mercatorhof wordt een prachtige woonbuurt met 44 duurzame en energie-neutrale eengezinswoningen.

Daarnaast zijn we erg trots op de vele nieuwe projecten die in ontwikkeling zijn gegaan vorig jaar. Zo werd Zoeterwoude uitgebreid met project Verde Vista Centrumplan, gaan we woonbuurten realiseren in onder andere Houten, Bunnik, Biddinghuizen, Oude Tonge én Den Haag. Die laatste is overigens via een landelijke markttoets binnengehaald, samen met woningcorporatie Staedion. Een primeur, want Sustay is daarmee de eerste in Nederland. Iets wat we met veel vreugde bekendmaakten op de Provada van 2018.

Niettemin blijft het allermooiste als projecten daadwerkelijk worden opgeleverd. Dat we echt zien dat mensen er met plezier gaan wonen en leven. 2018 was wat dat betreft een prachtig jaar. In Zeewolde hadden we een record: een oplevering binnen 6 maanden! Daarnaast werd Rhenomare (De Meern) succesvol opgeleverd en wonen er nu vele mensen in het architectonisch hoogstandje St. Jakobsschelp te Bergen op Zoom. Tot slot is ook Leidsche Rijn Centrum Utrecht er dankzij twee prachtige ontwerpen van architecten er op vooruit gegaan. En… ook niet onbelangrijk: 399 appartementen rijker! Vele projecten werden in 2018 met een drone door ons in beeld gebracht. Het is echt de moeite waard om een blik te werpen op ons Sustay Vimeo kanaal.

Niet alleen zakelijk als ontwikkelaar, tevens privé gebeurde er veel omtrent bouwen en wonen. Zo betrok Menno, die ook nog eens 40 werd, vorig jaar zomer na een lang intensief bouwproject met het gehele gezin een prachtig nieuw huis. Frank daarentegen startte in 2018 juist zo’n traject. Collega Giel koos voor een nieuwe loft in Leiden en Six kocht en verbouwde een monumentale opknapper in Zeist. Buiten dit hebben we er überhaupt voor gekozen om meer met ons team te doen. Alleen al vanwege het feit dat Sustay met drie nieuwe teamleden in 2018 groeide in de vorm van Arnold, Robin en einde jaar Monique. Zo organiseerden we een kartrace met BBQ, lanceerden we de Sustay Zomerhits waarbij intern Kevwe won en extern Natasja Tanis en eindigden we het jaar gezamenlijk met een heerlijk diner in Utrecht. Op sportief vlak behaalden we als bedrijfsteam de 7^eplek op het hardloopevent Bunnik Mooiste.

Het laatste kwartaal van 2018 leek wel een ‘event-kwartaal’ te zijn voor ons. Half oktober mocht Sustay de MCD najaarsexcursie organiseren. Thema was Middenhuur/Leidsche Rijn Centrum en deze dag bestond uit kennisdeling, project bezoeken en een rondleiding door het nieuwe centrum van Leidsche Rijn.

Op 1 november ging onze lang gekoesterde wens in vervulling toen we wethouders een heuse “Roadtrip Middenhuur” aanboden. Vele bestuurders uit de U16+ regio waren deze dag aanwezig toen we met een bus 3 middenhuur projecten bezochten. Gedeputeerde Pim van de Berg werd onze ‘aanvoerder’. Ook wethouders Erika Spil (Bunnik) en Hans Adriani (Nieuwegein) waren, samen met ons, gastspreker. Een zeer leerzame en gezellige dag, waarbij we aantoonden dat afspraken maken prima gaat en middenhuur in elke gemeente voortvarend gerealiseerd kan worden.

Ons laatste event vond plaats op 18 december. Projecten Reykjavik (Syntrus Achmea) en Campus 030 (Camelot) waren net daarvoor opgeleverd en verdienden een openingsfeestje binnen het thema “Black & Gold”. Wethouder Klaas Verschuure verrichtte de openingsact en de architecten deelden hun trots. Al bij al een zeer geslaagde afsluiter van het jaar!

Tot slot hebben wij besloten om het 2018 jaar niet te eindigen in het uitdelen van relatiegeschenken, maar is er voor gekozen om een donatie te doen richting KiKa. Een stichting die ontzettend haar best doet om de wereld, vooral voor kinderen, net even iets mooier te maken.

Het voltallige Sustay-team zal samen met al haar nauw betrokken partners wederom dit nieuwe jaar met volle energie aan de slag gaan om Nederland van duurzame middenhuur woningen te voorzien. Met veel plezier en passie blijven we jullie bestoken met onze visie op en initiatieven in de woningmarkt.

Iedereen die in 2018 betrokken was bij Sustay: nogmaals ontzettend bedankt!

Frank Pieper & Menno Schapendonk
Directie Sustay

Het derde kwartaal van 2018 zit er al weer op, wat betekent dat we nu echt richting 2019 gaan. Wat was het vooral een warm kwartaal met al die hittegolven en zonnige dagen. Welke bijeenkomst, hardloop event of start bouw we ook bij woonden, de zon scheen altijd.

Zo ook op de bijeenkomst van 4 juli omtrent thema middenhuur dat in Utrecht werd georganiseerd door Provincie Utrecht waar diverse gemeenten en hun nieuwe wethouders, corporaties en marktpartijen samen kwamen. Gedeputeerde Van den Berg vroeg de zaal of marktpartijen praktijkvoorbeelden wilden delen. Dat lieten we ons niet twee keer zeggen, vandaar dat we hebben besloten een roadtrip voor te bereiden waarbij bestuurders (wethouders en corporatie bestuurders) worden meegenomen naar drie middenhuur projectlocaties in de regio. De voorbereidingen liepen voorspoedig en 1 november gaat de roadtrip daadwerkelijk plaatsvinden.

Intern gingen veel collega’s lekker met hun gezin op vakantie. Zelf hebben we met veel plezier Spanje en Engeland aangedaan, heerlijk om er even tussen uit te zijn. De bouwwerkzaamheden lagen op diverse locaties door de bouwvak ook stil. Het was voor ons gelijk een mooi moment om met de drone prachtige beelden te schieten van opgeleverde projecten. Ons vimeo kanaal is weer diverse video’s rijker en echt de moeite waard om eens te bezoeken.

Door al die hoge temperaturen leek het ons erg leuk om de meest geliefde zomerhits van onze teamleden te laten opstellen. Dit was snel beklonken en toen hebben we er direct maar een prijs aan gekoppeld als je je stem uitbracht. Uiteindelijk hebben 85 mensen gestemd en werd Natasja Tanis van Si-no makelaars de gelukkige winnares. Zij gaat binnenkort genieten van een lunch of diner voor twee. En die ultieme Sustay zomerhit? Die kwam uit de koker van collega Kevwe: Ma quale idea van Pino D’Angio. Ok, eerlijk is eerlijk, het blijft een fijn nummer.

De laatste maand van Q3, september, begon sportief. In Bunnik gaan wij project Rhijnhaeghe realiseren en zo kwam onze marketeer in contact met de organisatie achter hardloop event Bunnik Mooiste. Six, ja zo heet ie echt, stelde een team samen en zo deed Team Sustay op 1 september mee aan de 6 KM Teamloop. Uiteraard in (huis)stijlvol tenue! Voor een eerste deelname ooit werden we 7^e, een hele knappe prestatie van onze mensen.

Halverwege september was het weer tijd voor een feestje. De start van de bouwwerkzaamheden in Zoeterwoude aangaande project Verde Vista was een feit. Wethouder Ton de Gans kwam de 1^epaal slaan en sprak het publiek lovende woorden toe wat betreft dit eerste middenhuur project in de wijk Meerburg. Een locatie waar eerst nog kantoren gerealiseerd zouden worden, maar nu een bijdrage levert aan het nog altijd grote tekort aan huurwoningen. Een prachtig project dus wederom.

Frank besloot eind september om met Giel naar Wenen te gaan. Zij bezochten in het kader van vernieuwing, industrialisatie en duurzaamheid een cross laminated timber (CLT) fabriek en project HoHo Wien, het hoogste gebouw ter wereld in hout dat momenteel gebouwd wordt. Een leerzame en indrukwekkende trip waar we wellicht wat mee gaan doen.

Tot slot startte het Formule 1 seizoen eind augustus weer, helaas was er dit kwartaal te weinig tijd voor onze eigen Green Prix. Wel gingen we met onze relatie ASR nog karten in Huizen. We blijven al onze relaties echter aansporen: kom dit jaar nog bij ons racen op kantoor. Erg leuk!

Frank Pieper & Menno Schapendonk

Het tweede kwartaal van 2018 ligt achter ons, dus is het weer tijd om terug te blikken.

Voor Sustay startte Q2 direct goed, want in april mochten we twee keer het hoogste punt vieren. Project Sint-Jakobsschelp te Bergen op Zoom trapte eerste week april feestelijk af. De week erop was het de beurt aan Reykjavik en Camelot030 (intern bekend als B@start en B@ducated) in Leidsche Rijn Utrecht. Mooi om te zien hoe snel alles zich ontwikkeld.

Over snelheid gesproken… wat te denken van de oplevering eind mei van project Bergkwartier in Zeewolde. Daar werden 22 eengezinswoningen, waaronder onze eerste NOM-woningen, na 6 maanden bouw opgeleverd aan ASR Dutch Core Residential Fund. Als we die snelheid vasthouden komt het weer helemaal goed met de woningmarkt in Nederland. Complimenten ook aan Schutte Bouwbedrijf.

Inmiddels hebben we allen de jaarlijkse vastgoedbeurs Provada achter de rug. Altijd weer een moment om oude bekenden te spreken en het laatste nieuws te delen. Voor ons gold dat we twee bijzonderheden naar buiten konden brengen. De eerste was dat Sustay deelneemt aan het duurzame initiatief “De duurzaamste kilometer van Nederland”. Onze collega Giel van Wijk is betrokken bij dit groene project in Leiden. En met ons nog +20 partijen. Goede ontwikkelingen, die op de Provada in een daadwerkelijke LOI werden gegoten.

Daarnaast kwamen we op de Provada met nog een interessante LOI. Namelijk voortkomend uit een markttoets. De eerste succesvolle in Nederland! Een primeur om erg trots op te zijn. De Gemeente Den Haag en woningcorporatie Staedion heeft ons geselecteerd om daar een prachtig programma, met sociale huurwoningen erbij, te realiseren. Hiermee helpen we Nederland echt vooruit.

De woningnood is tevens gaande in Bunnik. Er is daar veel behoefte aan middenhuur en appartementen. Ons project Rhijnhaege, waar eveneens sociale huurwoningen komen, speelt hier sterk op in. De aanloop naar een bestemmingswijziging verliep soms stroef en duurde lang. Niettemin heeft de gemeenteraad in juni in al haar wijsheid positief besloten. Onze 91 diverse woningen gaan daar de woningvoorraad en de doorstroming echt bevorderen.

Soepel verliep project Rhenomare in De Meern. In januari 2017 sloegen we daar de eerste paal. Nu kleine anderhalf jaar later wonen de bewoners er al. Al zeggen we het zelf, maar de mix van eengezinswoningen, appartementen én herenhuizen zijn een verrijking voor het dorp.

Wat alle marktontwikkelingen betreft. Sustay is momenteel in samenwerking met bouwpartners en leveranciers druk met verdere optimalisatie van haar huurproducten. Door een stapeling van wensen van overheden en de bouwsector die deels fictief prijzen probeert hoog te houden voelen wij het nog meer als onze verantwoordelijkheid om duurzame woningen te kunnen blijven realiseren in een betaalbaar huursegment.

Al bij al een druk kwartaal wederom. Dan is het juist goed om zo nu en dan ook te ontspannen met het hele team. Bovendien zijn we uitgebreid met de twee ervaren projectmanagers Robin Everaars en Arnold Nieuwendijk, die direct met hun neus in de boter vielen. Want wat doe je als de zomer start en de langste dag aanklopt? Dan ga je met z’n allen lekker lunchen, heel hard racen op het kart-circuit in Driebergen en ’s avonds met alle partners erbij afsluiten met een welverdiende BBQ. Nieuweling Robin Everaars was overigens s’ middags direct het snelst en ging met de Sustay Green Prix bokaal naar huis. De volledige uitslag vind je hier.

We wensen iedereen een fantastische zomer toe! Die van ons is al perfect gestart.

Oh… en eigenlijk valt het niet meer binnen het 2^ekwartaal, want het betreft hier zondag 1 juli, maar wat een wereldwedstrijd van Max Verstappen in Oostenrijk zeg! Het belooft echt een mooie zomer te worden.

Frank Pieper & Menno Schapendonk

Hopelijk heb je net als wij een heerlijk eerste lenteweekend achter de rug. Voor ons een mooi moment om, naast het genieten met het gezin, eens terug te blikken. Want de tijd vliegt. Het eerste kwartaal van 2018 is reeds gepasseerd en er gebeurde weer veel. Zo stond de start van het jaar in het teken van ons nieuwe project Mercatorhof te Waalwijk, waar 44 NOM-woningen worden gerealiseerd in de populaire bestaande wijk Besoyen. We verwachten daar in mei te starten met werkzaamheden.

Eind januari werd de “Middag van de Middenhuur 2018”  georganiseerd in Tivoli Utrecht. Hierbij presenteerde Rob van Gijzel zijn rapport inzake middenhuur met de oproep tot samenwerking en het maken van afspraken. Een goede zaak als je het ons vraagt.

Op 5 februari, een week later, vond het jaarlijkse event van Capital Value plaats. Het was opnieuw mooi aangekleed en het weerzien van veel bekenden. De rode draad deze dag was echter helaas bedroevend: er is meer geld dan ooit om te investeren, maar de woningnood en behoefte aan middenhuur is ook groter dan ooit. Dat blijft lastig te rijmen.

Die enorme behoefte werd overigens een dag later wéér bevestigd. Sustay was als ‘expert’ aanwezig bij een debat over betaalbaar wonen in Nieuwegein, georganiseerd door plaatselijke PvdA-wethouder Adriani. Een zaal vol met mensen toonde weer eens aan hoe schrijnend soms de situatie is in Nederland. Op maandag troffen we dus het kapitaal en op dinsdag de behoefte in de vorm van bewoners. De vraag is hoe we dit snel en meer kunnen gaan verbinden.

Rondom onze projecten was er tevens genoeg te doen. In Bergen op Zoom, samen met bouwbedrijf MaasJacobs en wethouder Van der Velden, werd voor de tweede keer een paal in de grond geslagen. Dit keer voor de koopwoningen die naast ons middenhuur complex worden gerealiseerd. Het gaat ook hier ontzettend hard, want begin april werd het hoogste punt bereikt.

Daarentegen zitten we in Zoeterwoude nog midden in de ontwikkelfase. De tekenmomenten met OMM in februari en bouwpartner Stout in maart waren een feestelijk gebeuren. Wij vinden het erg mooi om te zien dat niet kantoren, maar de weg voor middenhuur hier is vrijgemaakt. In de wijk Meerburg gaan we 87 betaalbare appartementen toevoegen. Trots gevoel dus.

Uiteraard doet het ons deugd dat het Formule 1 seizoen weer begonnen is. Want naast Verstappen in actie op tv, al duurt dat soms maar 2 ronden, betekent dit tevens dat we zelf weer actief in de racekuipstoel stappen binnen ons eigen Green Prix klassement. We dagen je dus wederom uit om bij ons op kantoor een snelle tijd neer te zetten.

Allemaal mooie ontwikkelingen, echter het grootste moment dit eerste kwartaal zat toch wel in het zogenaamd oprichten van een eigen politieke partij! De Partij voor Middenhuur zou als lijst 17 mikken op 3 zetels in de gemeenteraad van Utrecht. Met veel bombarie kondigden we dit half maart aan. De reacties waren overweldigend, zowel positief als negatief, wat we beiden omarmden. De politiek betreden was fake, wij houden het bij ontwikkelen en laten politiek bedrijven aan anderen over. Echter middenhuur goed op de politieke agenda zetten is wat ons betreft goed gelukt.

Tot slot: we groeien hard, wat met zich meebrengt dat we in gesprek zijn met diverse nieuwe mensen. Momenteel zijn we op zoek binnen Sustay naar twee projectmanagers. Daarnaast kunnen we eigenlijk ook op het vlak ‘office management’, met communicatie raakvlakken, ondersteuning gebruiken. Het voordragen van dé geschikte persoon belonen we met een goede fles bubbels!

Tot Q2!

Frank Pieper & Menno Schapendonk
Directie Sustay

Gelukkig nieuwjaar! Twee standaard woorden, niettemin gemeend. Wij wensen iedereen zakelijk én privé een gezond en gelukkig 2018 toe. In dit nieuwe jaar zal Sustay met veel genoegen persoonlijk elk kwartaal terugblikken op wat er allemaal speelt in de markt, bij Sustay en soms op persoonlijk vlak van de teamleden van Sustay. Om dit goed af te trappen leek het ons gepast om nog eenmaal stil te staan bij het prachtige jaar 2017. Een jaar waarin wederom uit de vele prakijkverhalen, bijeenkomsten, onderzoeken en media bleek dat Sustay in een enorme behoefte op volkshuisvestelijk gebied voorziet.

Het was een zeer mooi jaar. Januari begon erg feestelijk. We besloten binnen Sustay om meer zichtbaar te worden en dit startten we met het vernieuwen van onze website. Een week later ging de 1e paal in De Meern voor het project Rhenomare de grond in. De borrel was aan de overkant bij café De Don. In dezelfde week ontvingen we ook het fantastische nieuws dat Sustay de tender voor het grote project in Leiden Centrum, genaamd De Geus, hadden gewonnen. De Geus is zo kenmerkend, omdat we hiermee Leiden ook haar gekoesterde megabioscoop verschaffen.

Later in het voorjaar sloten we de grondovereenkomst met Gemeente Bergen op Zoom in verband met het realiseren van 36 appartementen en maakten we bekend dat we 44 duurzame woningen gaan realiseren in Waalwijk.

Privé stond het ook niet stil. Op 4 april kwam bij huize Schapendonk Tess ter wereld. Tess doet het fantastisch en is inmiddels al een flinke meid.

In mei werd gestart met de bouw van 399 appartementen in Leidsche Rijn Centrum. De 1e paal viering hebben we heel anders aangepakt dan eerdere momenten. Als een van de eerste partijen in Nederland besloten we om de paal van project B@ducated middels virtual reality technologie op een hele andere locatie te slaan. Brasserie Grauwaart werd het decor waar meer dan 60 mensen een virtuele ervaring rijker werden. Een hele gave middag en één van de hoogtepunten van het jaar voor Sustay.

In augustus waren we erg trots om tijdens de oplevering van 40 appartementen in Nieuwegein, project Van Reeshof, diverse senioren gelukkig te zien. Samen met de Gemeente Nieuwegein is het ons gelukt om senioren uit Nieuwegein voorrang te geven, waarmee dit volkshuisvestingvraagstuk een groot succes werd. Daarnaast groeide ons team wederom: Paul Hoeben kwam als versterking.

Oktober bracht ook een bijzonderheid met zich mee. In Zeewolde startte de bouw van 22 eengezinswoningen. Op zich niet zo bijzonder, echter met belegger ASR creëerden we een succesvolle pilot omtrent Nul-op-de-Meter-woningen. Deze energie neutrale woningen zijn een volgende stap in onze ambitie “duurzaam ontwikkelen maar niet duurder”.

Het laatste gedeelte van het jaar stond vooral in het teken van Bunnik. Waar we begonnen met wat tegenslag en tegengeluid, blijkt nu na enkele aanpassingen en het inventariseren van de woonwensen dat er een enorme behoefte is aan onze nieuw te creëren woonbuurt. Project Rhijnhaeghe wordt een aantrekkelijke mix van koop- en (sociale) huurwoningen verdeeld over 2 onder 1 kappers, eengezinswoningen én appartementen. Daarnaast zijn enkele nieuwe projecten in Hilversum, Leiden, Zoeterwoude en Oude Tonge deze laatste periode van het jaar verder in de steigers gezet.

Naast al dat harde werken en serieus zijn was er gelukkig ook ruimte voor ludieke ontspanning. Zo zijn wij allen bij Sustay helemaal fan van Max Verstappen en daarom intern gestart met racen. Wel duurzaam uiteraard, want virtueel. Sinds kort beschikt het Sustay kantoor over een racekuipstoel en daarmee hebben we de Green Prix in het leven geroepen. We nodigen bij deze al onze relaties uit om een keer bij ons op kantoor te komen racen, want er is inmiddels een heuse ranking.

Wij, maar uiteraard ook de rest van ons enthousiaste en professionele team, gaan in 2018 weer met volle energie aan de slag om in Nederland nog meer duurzame huurwoningen in het middensegment te creëren, daar waar nu zoveel behoefte aan is. Dit doen we niet alleen, maar samen met al onze fantastische en nauw betrokken partners. Ook in 2018 zullen jullie weer volop horen van onze visie op en initiatieven in de woningmarkt.

Iedereen die afgelopen jaar betrokken was bij Sustay: nogmaals ontzettend bedankt!

Frank Pieper & Menno Schapendonk
Directie Sustay