Auteur: joost

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Woensdag 7 oktober is de eerste paal van het duurzame appartementencomplex Eikenhout geslagen door bouwbedrijf De Langen & Van den Berg. Gezien de enorme behoefte aan betaalbaar wonen is de start bouw van project Eikenhout een grote opsteker voor de gemeente.[/vc_column_text][vc_single_image image=”6015″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_column_text]

Duurzaam gebouw voor verschillende doelgroepen

Plan Eikenhout, vernoemd naar de straat in de wijk Het Hout, is een zeer geliefd en gewild nieuwbouwproject in Houten omdat het meerdere unieke combinaties voortbrengt. Zo wordt er een prachtige, grote en groene binnentuin gerealiseerd waar zowel bewoners als omwonenden samen het hele jaar door van kunnen genieten. Alle 80 appartementen worden duurzaam, namelijk volledig elektrisch, opgeleverd. Dat vertaalt zich naar comfortabele, gasloze woningen met vloerverwarming, veel zonnepanelen en voor de bewoners een lage energierekening. Wat het nieuwbouwproject extra bijzonder maakt is de combinatie tussen sociale huur, middeldure vrije sector huur én koopappartementen. Door het combineren van verschillende segmenten – waar in deze regio een enorm tekort in is – worden diverse doelgroepen tegelijkertijd bediend.

6 extra woningen te koop

Binnen plan Eikenhout is de verkoop van de koopappartementen een succes gebleken. Van Herk Makelaardij heeft alle 20 woningen in een rap tempo verkocht. Daarbij hebben mensen uit de regio voorrang bij de toewijzing gekregen. Vanwege de grote vraag naar dit product heeft Sustay besloten om 6 extra woningen in de verkoop te doen. Op dit ogenblik zijn er hiervan nog slechts vier prachtige, ruime appartementen te koop, inclusief een parkeerplaats in de halfverdiepte garage onder het complex. De driekamerappartementen zijn met meer dan 90m2 erg ruim, zeer energiezuinig en worden voorzien van een complete, luxe keuken en badkamer. Het zonnige terras met uitzicht op de prachtige binnentuin is magnifiek te noemen. Er kan voor meer informatie en/of interesse contact worden opgenomen met Van Herk Makelaardij via 030 202 7386.

Planning huurwoningen: start begin 2021

De oplevering van het karakteristieke gebouw zal naar verwachting eind 2021 plaatsvinden. In het voorjaar van 2021 zal daarom het verhuurtraject van de middenhuur appartementen gestart worden. De sociale huurappartementen worden eigendom van woningcorporatie Viveste uit Houten. Op wonenineikenhout.nl is uitgebreide informatie over het project terug te vinden en kunnen geïnteresseerden zich inschrijven.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”6016″][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Oude Tonge is 25 huurappartementen rijker. De oplevering van de middeldure vrije sector appartementen in de jachthaven is sinds september een feit. Alle appartementen, variërend van 80 tot 100 m2 gbo, zijn gasloos opgeleverd door bouwbedrijf De Langen & van den Berg. Het appartementencomplex is aangekocht door een particuliere belegger en de verhuurprijs start vanaf € 915,-

De bouw werd in mei 2019 gestart. De locatie gekoppeld aan middenhuur is uniek te noemen gezien het prachtige uitzicht op de jachthaven. Begin december 2019 werd het plaatsen van een plaquette feestelijk gevierd met meerdere wethouders van de gemeente Goeree-Overflakkee. Inmiddels hebben de laatste bewoners in september de sleutel ontvangen. Alle 25 duurzame appartementen zijn voorzien van een luxe keuken, afgewerkte badkamer en vloerverwarming en zijn daarmee instapklaar verhuurd door Sturm makelaardij.[/vc_column_text][vc_single_image image=”6008″ img_size=”full” alignment=”center”][vc_column_text]In verband met het coronavirus en een eerdere feestelijke bijeenkomst in 2019 is de oplevering niet uitgebreid gevierd.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

De gemeente Den Haag, woningcorporatie Staedion en woningontwikkelaar Sustay hebben gezamenlijk op vrijdag 4 september een overeenkomst getekend om project De Schaloen te realiseren. Nieuwbouwproject De Schaloen in Moerwijk bestaat na de herontwikkeling uit 570 huurwoningen totaal, verdeeld over 225 sociale huur en 345 middeldure huur. Daarmee wordt in De Schaloen een groot aantal huurwoningen gerealiseerd, waarmee dit project een grote bijdrage levert aan het tekort aan betaalbare woningen. Er komen meer sociale huurwoningen beschikbaar dan er worden gesloopt en de huidige bewoners kunnen terugkeren in de nieuwbouw. De middenhuur woningen zijn aantrekkelijk voor mensen met middeninkomens en doorstromers vanuit sociale huur.

Aantrekkelijke woningen, binnentuinen en ondergronds parkeren

De samenwerking tussen Staedion, Sustay en de gemeente Den Haag leidt tot het realiseren van een volledig nieuw woongebied met aantrekkelijke woongebouwen, collectieve binnentuinen, ondergrondse parkeervoorzieningen en een nieuwe openbare ruimte. Het plan wordt in twee fasen gebouwd, waarbij de eerste fase naar verwachting midden 2023 wordt opgeleverd.

Bestuursvoorzitter Willem Krzeszewski van woningcorporatie Staedion vertelt: “De Schaloen zorgt voor een aantrekkelijk nieuw Haags woongebied. Met woonruimte voor gezinnen, senioren en alleenstaanden. Deze mix van bewoners zorgt voor een diverse wijk waar iedereen zich thuis kan voelen.”

Frank Pieper (Sustay) vult aan: “In Nederland, zeker in de Randstad, wordt het steeds lastiger om een beschikbare en betaalbare woning te vinden. Door het combineren van sociale huur én middenhuur krijgt de stad Den Haag op dit vlak een enorme positieve impuls. Een ontwikkeling om als gezamenlijke partijen heel trots op te zijn en tevens volledig passend bij de ambities en het profiel van Sustay.”

Leefbaarheid verbeteren in Den Haag Zuidwest

Jaarlijks groeit Den Haag met 5.000 inwoners, die allemaal behoefte hebben aan een thuis. Door te zorgen voor meer duurzame & betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen, het verbeteren van de kwaliteit van de openbare ruimte en te zorgen voor het groen in de wijk zal de leefbaarheid in de wijk verbeteren. De gemeente gaat tevens aan de slag om werkgelegenheid, beter openbaar vervoer en meer onderwijsinstellingen in Zuidwest te creëren.

Verantwoordelijk wethouder Martijn Balster: “Den Haag heeft een grote ambitie op het gebied van wonen. We bouwen 4.000 nieuwe woningen per jaar, met oog voor de betaalbaarheid. Met deze overeenkomst zetten we weer een stap om deze ambitie te realiseren. We investeren niet alleen in een fiks aantal betaalbare woningen, maar ook in een prettige buitenruimte met veel groen en speelgelegenheid.”

Participatie bewoners en omwonenden

De bewoners en de omgeving zijn actief betrokken geweest bij de ontwikkelingen. Een klankbordgroep van bewoners heeft meegedacht met de plannen. Verder zijn er spreekuren in de wijk georganiseerd. De bewoners zijn tevreden over het verloop van de herhuisvesting en het verloopt volgens planning. Dit najaar wordt er nog een bijeenkomst voor bewoners en de omgeving georganiseerd. Bewoners die willen terugkeren zullen intensief worden begeleid.

MEER INFO OP DESCHALOEN.NL

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_video link=”https://vimeo.com/455776520″][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Alle koopwoningen, 28 appartementen en 6 twee-onder-een-kapwoningen, van nieuwbouwproject Rhijnhaeghe Bunnik zijn verkocht. In het najaar zal de start van de vrije sector huurwoningen van start gaan. Het middenhuur segment omvat 10 grondgebonden rijwoningen verdeeld over 2 blokken en 20 appartementen. De overige appartementen vallen binnen de sociale huur en worden in een later stadium verhuurd door woningcorporatie Lekstede. In totaliteit omvat Rhijnhaeghe 91 woningen, verdeeld over verschillende woonproducten en segmenten. Lokale bewoners krijgen voorrang.

De ligging van de nieuwe woonbuurt is ideaal nabij het vernieuwde winkelcentrum en de gezellige oude dorpskern. Het project heeft een speelse opzet en is omringd door volwassen bomen. In het plangebied is ruimte vrijgehouden voor nieuw groen. Meer info op www.rhijnhaeghe.nl.

Lees ook het artikel: Herontwikkeling Rhijnhaeghe nu echt van start[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5307″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Project Eikenhout in de gemeente Houten, met 80 duurzame senioren appartementen, is weer een stap dichterbij gekomen. Op dinsdag 30 juni hebben Batian Nieuwerth, directeur- bestuurder van woningcorporatie Viveste, en Frank Pieper & Menno Schapendonk, directie Sustay, gezamenlijk de koopovereenkomst getekend voor de bouw van 24 sociale huurappartementen. Een dag later, op woensdag 1 juli, werd de grond overeenkomst getekend met de nieuwe wethouder Sander Bos van de Gemeente Houten.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5287″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][vc_column_text]Bijzonder aan het project Eikenhout is dat de woningen specifiek voor senioren worden gerealiseerd en dat er wederom een voorrangsregeling door Sustay met de gemeente is afgesproken inzake toewijzing aan lokale doorstromers. Deze maatwerk oplossing leidt tot maximaal effect in de lokale woonbehoeften. Naast de sociale huur worden onder andere middenhuur appartementen, een half verdiepte parkeerkelder, fietsparkeren en een grote gezamenlijke binnentuin gerealiseerd.

De combinatie van sociale huur en middenhuur maakt Sustay steeds vaker. Inmiddels zijn er al vele succesvolle voorbeelden met betrekking tot een samenwerking met een woningcorporatie. Uit onderzoek blijkt dat een gemixte, inclusieve woonbuurt steeds vaker logisch, nodig en een verrijking is.

Het ontwerp is gerealiseerd door Bureau Bramer en de bouw wordt over enkele weken gestart door De Langen van den Berg. De oplevering zal tweede helft 2021 plaatsvinden.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5289″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Na een jarenlang voortraject is Sustay dan daadwerkelijk begonnen met de herontwikkeling van de locatie Rhijnhaeghe in de gemeente Bunnik. De toekomstige inclusieve woonbuurt Rhijnhaeghe is wederom een mooi voorbeeld van een binnenstedelijk project waar verschillende woonproducten, segmenten en doelgroepen samenkomen.

Het plan met 91 duurzame woningen is een mix van appartementen en grondgebonden woningen. Sustay is opnieuw de samenwerking aangegaan met een woningcorporatie, ditmaal Lekstede. Het leidt tot een fraaie combinatie van onder andere sociale huur en middenhuur. Het diverse plan wordt aangevuld met een parkeergarage en er wordt tevens een mooi groen binnengebied gerealiseerd. Veel gemeenten hebben tegenwoordig de behoefte om voorrang te verlenen aan lokale doelgroepen (zoals in Bunnik senioren en doorstromers), het opstellen van huurprijsgrenzen en het langjarig vasthouden in het middensegment vast te leggen. Bij project Rhijnhaeghe zijn over al deze punten met groot succes concreet afspraken gemaakt met de Gemeente Bunnik.

Het stedenbouwkundig ontwerp en inrichtingsplan is van Space Value en het woningontwerp werd verricht door Venster Architekten. De sloop van het huidige kantoorgebouw op de locatie wordt uitgevoerd door Avezaat, zodat daarna met de bouw gestart kan worden door Schutte Bouw & Ontwikkeling.

De verwachte eerste opleveringen zijn vanaf het eerste kwartaal in 2021.[/vc_column_text][ld_images_group_container][ld_images_group_element enable_effects=”yes” enable_reveal=”yes” reveal_direction=”tb” image=”5283″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][/vc_column][/vc_row]