Auteur: joost

In de wijk Markiezaten te Bergen op Zoom zijn door Sustay vorige week 36 middenhuur appartementen opgeleverd. Het architectonisch prachtig gekromde gebouw is zelfs een half jaar eerder opgeleverd dan oorspronkelijk gepland was.

Op dinsdag 9 oktober zijn de 36 appartementen van project Sint-Jacobschelp, een half jaar eerder dan gepland, door Sustay opgeleverd aan de nieuwe eigenaar-belegger MN Services. Bouwbedrijf Maas-Jacobs Vastgoed uit Zundert was verantwoordelijk voor de snelle realisatie en zorgde er mede voor dat bij de vlekkeloze oplevering slechts drie opleverpunten naar voren kwamen. JMW architecten uit Tilburg was verantwoordelijk voor het oogstrelende ontwerp, wat bij aanvang van het project een belangrijk uitgangspunt was voor de Gemeente Bergen op Zoom.

Middenhuur project Sint-Jacobschelp is gelegen aan het water in de nieuwe gewilde wijk Markiezaten. Het complex telt 31 driekamer- en 5 tweekamerappartementen en allen zijn voorzien van woning brede gekromde balkons met grote glazen puien. Daarnaast zijn er 94 parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging voor 72 fietsen gerealiseerd.

Joris Jansen, projectmanager van Sustay, was betrokken bij dit project en reageert verheugd op de snelle oplevering en mooie bouwstijl: “Ik ben erg trots dat de oplevering van deze woningen slechts 3 opleverpunten kent terwijl het hier een veel snellere oplevering betreft. Deze plek moest van de Gemeente Bergen op Zoom een aansprekend ontwerp krijgen en dat is ontzettend goed gelukt. En dan ook nog eens binnen het segment middenhuur met aantrekkelijke huren tot slechts gemiddeld € 900,- euro per maand. Met het uitzicht op het water, de luxe keuken en mooie balkons gaan de bewoners hier ongetwijfeld heerlijk wonen.”

Donderdag 13 september vond op feestelijke wijze de start bouw van project Verde Vista plaats te Zoeterwoude. De nieuwe wijk Meerburg kreeg hoog bezoek van wethouder Ton de Gans (Ruimtelijke Ontwikkeling, Wonen, Economie, Financiën en Communicatie) bij het slaan van de eerste paal.

Sustay, specialist in duurzame middenhuur woningen, ontwikkelt in Zoeterwoude een aantrekkelijk complex met 87 betaalbare appartementen. Het ontwerp komt uit de koker van architectenbureau DiederenDirrix uit Eindhoven en de bouw wordt gerealiseerd door Bouwonderneming Stout uit Hardinxveld-Giessendam.

Het project, genaamd Verde Vista, bevat 16 studio’s en 71 driekamerappartementen, allen voorzien van een eigen berging. Daarnaast wordt er een gemeenschappelijke binnentuin gecreëerd. Ook worden de bewoners voorzien in 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen en een eigen parkeergarage met voor elk appartement een plek.

Wethouder Ton de Gans kwam ter plaatse met lovende woorden: “Deze type middenhuur appartementen zijn een welkome aanvulling op het woningaanbod in onze regio. Het is precies de goede impuls aan de verdere kwalitatieve invulling van het gebied en het belooft bovendien nog eens een heel mooi complex te worden. Dichtbij de stad, de snelweg en de natuur, wat een fantastische plek is het. Hier gaan heel veel mensen gelukkig worden.”

Tinus Geerling, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg (OMM), sprak ook vol trots:“Veertien jaar geleden hadden we een visie op dit gebied. Er zouden deels kantoren komen, echter brak de crisis uit en was alles van de baan. Het was daarom ontzettend waardevol dat Sustay op ons pad kwam en hier kansen zag in het middensegment huren. In twee jaar tijd tot start bouw komen is ontzettend snel. Daar zijn we Sustay en Stout heel dankbaar voor.”

Naast de wethouder en OMM waren er diverse projectpartners van ontwikkelaar Sustay aanwezig en een groep geïnteresseerde bewoners uit de buurt. Na afloop stond een hapje en een drankje klaar aan de overkant bij sportcomplex RKVV Meerburg.

De oplevering staat momenteel gepland voor het 1^ekwartaal van 2020.

De Meern is 63 nieuwe woningen rijker op de hoek van de Rijksstraatweg en de Meerndijk. Hiermee komt een langgekoesterde wens van oud-wethouder Paulus Janssen en van 63 nieuwe huurders, veelal uit de omgeving, in vervulling.

Opgeleverd
Op donderdag 14 juni zijn de woningen, een klein anderhalf jaar nadat de bouw is gestart, opgeleverd aan de nieuwe eigenaar, het Spoorweg Pensioenfonds. Het gaat om 39 appartementen, 14 hofwoningen en 10 herenhuizen. De appartementen en herenhuizen hebben hun adres aan de Rijksstraatweg. De hofwoningen liggen in het verlengde van de Nijevelthof. Deze nieuwe straat verbindt de achterliggende wijk met een auto- en een fietsverbinding met de Rijksstraatweg.

Markant
Kevwe Scott-Emuakpor, projectdirecteur van Sustay is verheugd: “Ik ben blij met de oplevering van deze woningen. Deze plek is extra speciaal voor mij omdat ik in de buurt woon en hier dagelijks langs fiets. Jarenlang keken we hier tegen vervallen leegstaande gebouwen aan. Nu staat er een markant appartementengebouw met 39 fonkelnieuwe driekamerappartementen met daarnaast en -achter statige herenhuizen en sfeervolle hofwoningen. Het gaat allemaal om huurwoningen in het middenhuur segment waar heel veel behoefte aan is.”

Actieplan middenhuur
Met de oplevering komt ook een wens van oud-wethouder Paulus Janssen in vervulling. Met zijn Actieplan middenhuur maakte hij zich de afgelopen collegeperiode sterk voor meer huurwoningen in dit segment. Scott-Emuakpor: “Meer van deze woningen moet de doorstroming op de lokale woningmarkt bevorderen en scheefwonen tegengaan, bijvoorbeeld door jonge stellen die in een te goedkope woning wonen of ouderen die in een te groot huis wonen.” En dat is gelukt, bewijzen de statistieken. Liefst 37% van de nieuwe bewoners komt uit Vleuten en De Meern. Nog eens 26% komt uit de stad Utrecht. Van de nieuwe inwoners in het appartementengebouw is een derde deel 65 plus, ruim de helft boven de 50 en een zesde deel jonger dan 30 jaar. “Er komt inderdaad een mooie mix van bewoners te wonen. De jongste bewoner is 23, het oudste stel is 88 en 90!”

Rhenomare
Het appartementengebouw ontleent zijn naam aan het voormalige restaurant dat gedurende vele decennia een trefpunt was voor de bewoners van De Meern en omgeving. Ook werden er talrijke feesten en bijeenkomsten georganiseerd. “Het is een plek met historie die elke Merenees kent” aldus Scott-Emuakpor. “Uit respect voor dit rijke verleden hebben we de naam voor deze plek willen behouden.” Dat er veel behoefte is aan de woningen, is wel duidelijk. Alle woningen waren in no time verhuurd.

Het complex is gebouwd door bouwbedrijf Schutte uit Zwolle. Meer info over Rhenomare is hier te vinden.

Op donderdag 7 juni heeft de gemeenteraad van Bunnik met meerderheid ingestemd met het bestemmingsplan Rhijnhaeghe. Sustay zal binnen de planologische kaders 91 woningen op het perceel van kantorencomplex Rhijnhaeghe uitontwikkelen en realiseren. Er komen zowel appartementen als eengezinswoningen in de segmenten sociale huur, vrije sector huur en een klein deel koop.

De ontwikkeling gaat voorzien in een grote woonbehoefte die bij diverse doelgroepen leeft in zowel Bunnik als de directe omgeving. Het woningaanbod zal de gewenste doorstroming sterk bevorderen. Uiteraard worden alle woningen gasloos waarvan een deel ook energieneutraal en nul-op-de-meter (NOM).

Tijdens de Provada zijn woensdag 6 juni op de stand van Gemeente Den Haag twee Letters of Intent (LOI) getekend als resultaat van een markttoets. De Gemeente Den Haag heeft deze markttoets uitgevoerd  in het kader van artikel 44c van de Woningwet 2015. Landelijk gezien is dit de eerste substantiële markttoets die tot een positief resultaat heeft geleid. Sustay is via die procedure door de Gemeente Den Haag en Woningstichting Staedion geselecteerd om een aanzienlijk programma met sociale huurwoningen in Den Haag uit te voeren.

Woningstichting Staedion zocht aanvullend een marktpartij die een programma met vrije sector huurappartementen op eigen risico ontwikkelt, realiseert en deels exploiteert. Sustay en Staedion hebben hiertoe een Letter of Intent getekend. Parallel heeft Sustay ook reeds met De Vries en Verburg als beoogd aannemer en Altera Vastgoed als beoogd belegger van de vrije sector appartementen een Letter of Intent getekend. Deze overeenkomsten geven een eerste invulling aan de afspraken die zijn vastgelegd ten aanzien van de voorwaarden en de uitgangspunten van de markttoets. De komende periode zullen partijen de plannen en afspraken gezamenlijk verder gaan uitwerken en naar buiten brengen.

Alle partijen geven aan zeer blij te zijn met de wijze waarop markt, corporatie en (lokale) overheid vernieuwend samenwerken. De volkshuisvestelijke opgave in steden en wijken waarbij het sociale huursegment, het betaalbare vrije sector huursegment, doorstroming en doelgroepen in één adem worden bediend, is hiermee een succes.

Woensdag 6 juni tekenden Sustay, samen met 21 andere partners, op de jaarlijkse vastgoedbeurs Provada een intentieverklaring met betrekking tot de ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’. Het Leidse Stationsgebied en de Schipholweg zullen dit samen vormen. De ruim twintig partijen, allen actief in dit gebied, hebben deze ambitie vastgelegd in een zogenoemde Green Deal.

Innovatieve energiebronnen, vernieuwend waterbeheer, vergroening tegen hitte en vóór betere luchtkwaliteit, hergebruik van (bouw)materialen en andere circulaire oplossingen: in hechte samenwerking gaan burgers, maatschappelijke organisaties, waterschap, gemeente, provincie en bedrijven, zoals Sustay, aan de slag, zodat het Leidse stationsgebied in 2025 de Duurzaamste Kilometer van Nederland is.

Alle partners hebben hun ambitie vastgelegd in een Green Deal ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’ die op de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam is ondertekend. Als symbool voor deze Green Deal hebben alle partners gezamenlijk een groene tuinbank in elkaar gezet. Deze bank komt na de Provada in het Stationsgebied te staan.

De Green Deal is een interactieve set afspraken waarbij de overheid en private partijen slim hun krachten bundelen en samen vernieuwende, duurzame initiatieven realiseren, iets wat naadloos past in de visie van Sustay. Dat geldt ook voor het beleid van het nieuwe Leidse college, die duurzame verstedelijking als een van de prioriteiten benoemd heeft. De overeenkomst past bij de toekomstige Omgevingswet, die vanaf 2021 meer ruimte biedt voor initiatieven uit de stad.

Fleur Spijker, wethouder Duurzame Verstedelijking, vertelt hierover: “Om ons sterk te maken tegen de gevolgen van klimaatverandering is grootschalige verduurzaming een vereiste. De overheid kan dit niet alleen. Het is de kracht van de samenwerking om een duurzame stad te realiseren. Ik ben dan ook enorm verheugd dat zoveel verschillende partijen meedoen.”

Govert de Kok, eigenaar van Bioscopen Leiden en toekomstig huurder van Sustay project De Geus, vult aan: “We werken graag samen met andere partijen op het gebied van duurzaamheid. Zo willen wij een groen dakterras maken op De Geus”.

De 22 deelnemers aan de Green Deal ‘Duurzaamste Kilometer van Nederland’ zijn, in alfabetische volgorde:

• ABN Amro Bank N.V., Real Estate Clients
• Alliander N.V.
• Bewoners
• Bioscopen Leiden B.V.
• Bureau Stadsnatuur
• Gemeente Leiden
• Heyligers Design + Projects
• Hoogheemraadschap van Rijnland
• Hurks
• Leiden Centraal Park
• N.V. Nuon Warmte
• Omgevingsdienst West-Holland
• PLNT, Leiden Centre for Innovation and Entrepreneurship
• Provincie Zuid-Holland
• Rabobank Leiden – Katwijk
• Rijn Wonen
• Stichting Climate Matters
• Sustay
• Synchroon B.V.
• Syntrus Achmea Real Estate & Finance
• Technolab Leiden
• Van Wijnen

Binnen Sustay is Giel van Wijk betrokken bij dit initiatief. Meer informatie is te vinden op www.duurzaamstekilometer.nl