De gemeente Den Haag heeft een landelijke markttoets uitgevoerd. Ontwikkelaar Sustay is via deze procedure door de gemeente en Woningstichting Staedion geselecteerd om een aanzienlijk programma met sociale huurwoningen uit te voeren. Staedion zocht aanvullend een marktpartij die een programma met vrije sector huurappartementen op eigen risico kon ontwikkelen, realiseren en deels exploiteren.