The Mill – Woerden krijgt een nieuw stedelijk woonhart
Waar vroeger het geluid van heftrucks en vrachtwagens de toon zette, ontstaat in Woerden een totaal nieuwe stedelijke woonomgeving. Op Nieuw-Middelland, een voormalig bedrijventerrein dat al jaren zoekt naar een nieuwe identiteit, staat The Mill symbool voor de transformatie die de stad doormaakt. De woningschaarste dwingt Woerden om binnenstedelijk te verdichten, maar tegelijkertijd grijpt de gemeente de kans aan om een kwaliteitsimpuls te geven aan het gebied tussen station en centrum.
Het oude bedrijfsverzamelgebouw op deze plek had zijn beste tijd gehad: leegstand, een logge structuur en een uitstraling die niet langer paste bij de ambities voor Nieuw-Middelland. De eigenaar wilde van het pand af, maar het was Sustay die als eerste zag hoe juist dit gebouw een vliegwiel kon worden voor betaalbaar wonen in een nieuw stadsdeel. Door het pand vroegtijdig te verwerven en direct met de gemeente om tafel te gaan, ontstond er snel overeenstemming over een gezamenlijke koers: een duurzaam woongebouw dat middenhuur toevoegt op een plek waar de druk op de woningmarkt het hardst gevoeld wordt.
Het oude bedrijfsverzamelgebouw op deze plek had zijn beste tijd gehad: leegstand, een logge structuur en een uitstraling die niet langer paste bij de ambities voor Nieuw-Middelland. De eigenaar wilde van het pand af, maar het was Sustay die als eerste zag hoe juist dit gebouw een vliegwiel kon worden voor betaalbaar wonen in een nieuw stadsdeel. Door het pand vroegtijdig te verwerven en direct met de gemeente om tafel te gaan, ontstond er snel overeenstemming over een gezamenlijke koers: een duurzaam woongebouw dat middenhuur toevoegt op een plek waar de druk op de woningmarkt het hardst gevoeld wordt.
The Mill wordt een compacte stedelijke woningtypologie die past bij de schaal van Woerden én bij het metropolitane karakter van het stationgebied. De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die een betaalbare woning zoeken maar niet willen inleveren op kwaliteit, bereikbaarheid en leefcomfort. Een groene, gedeelde binnentuin vormt het hart van het gebouw, beschut en autoluw. Onder het gebouw komt een parkeergarage, waar deelauto’s worden ingezet om de mobiliteit van bewoners te vergroten zonder de openbare ruimte te belasten.
De buitenruimte wordt natuurinclusief ingericht, met planten en nestvoorzieningen die bijdragen aan biodiversiteit en fijnmazig stedelijk groen. Het project ademt de nieuwe generatie stedelijkheid die Woerden nastreeft: betaalbare woningen in een klimaatbestendig, duurzaam en sociaal geborgd woonmilieu.
Met The Mill krijgt Nieuw-Middelland niet alleen zijn eerste woongebouw, maar ook een duidelijk startpunt voor de verdere gebiedstransformatie. Sustay laat hiermee zien dat betaalbaarheid uitstekend samengaat met kwaliteit en lange-termijnwaarde, precies wat dit toekomstige woon- en werkgebied nodig heeft.
De buitenruimte wordt natuurinclusief ingericht, met planten en nestvoorzieningen die bijdragen aan biodiversiteit en fijnmazig stedelijk groen. Het project ademt de nieuwe generatie stedelijkheid die Woerden nastreeft: betaalbare woningen in een klimaatbestendig, duurzaam en sociaal geborgd woonmilieu.
Met The Mill krijgt Nieuw-Middelland niet alleen zijn eerste woongebouw, maar ook een duidelijk startpunt voor de verdere gebiedstransformatie. Sustay laat hiermee zien dat betaalbaarheid uitstekend samengaat met kwaliteit en lange-termijnwaarde, precies wat dit toekomstige woon- en werkgebied nodig heeft.
