Reykjavik in Leidsche Rijn Centrum markeert het moment waarop het woningtekort in Utrecht zichtbaar kantelde naar een nijpend probleem. Terwijl veel partijen de jonge stadswijk nog zagen als een onontgonnen gebied zonder helder woonprofiel, wist belegger Achmea Real Estate juist de potentie te herkennen. Hun verlangen naar een gezond rendement werd gekoppeld aan een duidelijke maatschappelijke ambitie: hoogwaardige, betaalbare woningen realiseren voor de groeiende groep kleine huishoudens die in Utrecht geen betaalbare plek meer wist te vinden. Daarvoor was een ontwikkelaar nodig die snel kon schakelen, risico durfde te nemen en de context van de stad feilloos aanvoelde. Sustay stapte in precies die rol.



Onder de projectnaam B@start werd een zoektocht gestart naar een gebouw dat starters niet alleen een dak zou bieden, maar een echte woonstart in de stad. Dit resulteerde in Reykjavik, een stoer en stedelijk woongebouw op een strategische plek in Leidsche Rijn Centrum. Het werd een ontwikkeling die laat zien hoe betaalbaarheid en kwaliteit elkaar kunnen versterken: compact maar luxe afgewerkte appartementen, een eigen parkeergarage en een woonomgeving die met een directe verbinding naar de historische binnenstad aantrekkelijker bijna niet kan. Juist de scherpe huurprijzen maakten Reykjavik tot een project dat direct aansloeg bij jonge Utrechters die anders naar omliggende gemeenten zouden uitwijken.