Sociale Houtbouw als Nieuwe Wijkimpuls
Aan de Brahmslaan in Leiden stond jarenlang een leegstaande gymzaal waar de energie letterlijk uit verdwenen was. De gemeente zocht naar een partij die niet alleen het gebouw wilde overnemen, maar vooral de wijk wilde versterken met betaalbare woningen en een duurzame impuls. Woningcorporatie Ons Doel had de ambitie om sociale huur toe te voegen, maar zocht daarvoor ontwikkelkracht die verder durfde denken dan de gebruikelijke bouwmethoden. Via het gezamenlijke netwerk kwam Sustay in beeld.
In Fortuinwijk was de vraag naar nieuwe sociale huurwoningen hoog, maar tegelijkertijd lag er een opgave om de wijk toekomstbestendig te maken. Sustay zag hier de kans om expertise in betaalbare woningbouw te combineren met een vernieuwend concept: sociale huur realiseren in volledig CLT-houtbouw. Dat was op dat moment in Nederland niet eerder op deze schaal gedaan. Het resulteerde in een businesscase die liet zien dat duurzaamheid en betaalbaarheid elkaar niet hoeven uit te sluiten, maar elkaar kunnen versterken.
In Fortuinwijk was de vraag naar nieuwe sociale huurwoningen hoog, maar tegelijkertijd lag er een opgave om de wijk toekomstbestendig te maken. Sustay zag hier de kans om expertise in betaalbare woningbouw te combineren met een vernieuwend concept: sociale huur realiseren in volledig CLT-houtbouw. Dat was op dat moment in Nederland niet eerder op deze schaal gedaan. Het resulteerde in een businesscase die liet zien dat duurzaamheid en betaalbaarheid elkaar niet hoeven uit te sluiten, maar elkaar kunnen versterken.
De nieuwe bebouwing voegt niet alleen 2 studio’s en 23 lichte appartementen met zonnige buitenruimtes toe, maar brengt ook een merkbare kwaliteitsverbetering in de openbare ruimte. Waar de gymzaal een gesloten object was, ontstaat nu een open groene setting met een gezamenlijke tuin en zorgvuldig vormgegeven semi-openbare plekken die de wijk zichtbaar opfrissen. De houten architectuur sluit aan bij de groene structuur van Fortuinwijk en geeft het gebied een warm, eigentijds karakter.
Zo is de Brahmslaan uitgegroeid tot een voorbeeldproject waarin gemeente, woningcorporatie en Sustay samen laten zien dat sociale huur, circulair bouwen en wijkvernieuwing hand in hand kunnen gaan.
Zo is de Brahmslaan uitgegroeid tot een voorbeeldproject waarin gemeente, woningcorporatie en Sustay samen laten zien dat sociale huur, circulair bouwen en wijkvernieuwing hand in hand kunnen gaan.
